1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787 "О Положении о порядке предоставления помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени" и определяет организацию работы Администрации города Тюмени по выкупу жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени.
1.2. Органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на принятие решений о выкупе жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, является департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - уполномоченный орган).
1.3. Сроки рассмотрения заявлений составляют:
а) при принятии решения о включении в договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма) условия о выкупе жилого помещения - 30 рабочих дней с даты регистрации заявления в уполномоченном органе до дня регистрации приказа директора уполномоченного органа по результатам рассмотрения заявления;
б) при заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор купли-продажи):
120 рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе до направления гражданину оферты с предложением заключения договора купли-продажи (при принятии решения о возможности заключения договора купли-продажи);
20 рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе до направления заявителю уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи (при принятии решения об отказе в заключении договора купли-продажи).
1.4. Условия выкупа жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени:
стоимость выкупаемого жилого помещения устанавливается по рыночной стоимости жилого помещения;
оплата стоимости жилого помещения осуществляется по выбору заявителя в полном объеме единовременным платежом либо с рассрочкой платежа на 5 лет при условии внесения первоначального денежного взноса в размере 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения;
право гражданина оплатить стоимость жилого помещения до окончания срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа;
обязанность гражданина, прекратившего трудовые отношения с органом, организацией на период трудовых отношений с которыми с ним был заключен договор коммерческого найма, в течение 6 месяцев со дня прекращения трудовых отношений погасить в полном объеме сумму, подлежащую уплате, в соответствии с условиями договора купли-продажи. Иные условия выкупа жилого помещения определяются в договоре купли-продажи.