ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2022 года N 885
О внесении изменений в решение Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:
1. Внести в решение Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" следующие изменения.
1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:".
1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.".
2. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:
2.1. В статье 1:
2.1.1. В абзаце шестом пункта 4 слова "предельным (минимальные и/или максимальные) размерам и параметрам" заменить словами "предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
2.1.2. В абзаце первом пункта 6 слова "вспомогательных видов использования" заменить словами "вспомогательных видов разрешенного использования".
2.1.3. В абзаце четвертом подпункта 8.2.6 пункта 8.2 слова "землепользования и застройки" исключить.
2.1.4. В абзаце втором подпункта 8.4.4 пункта 8.4 после слов "на прилегающие районы виды" дополнить словом "разрешенного".
2.1.5. В абзаце втором подпункта 8.4.5 пункта 8.4 после слов "на прилегающие районы виды" дополнить словом "разрешенного".
2.2. Статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
Ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Хабаровск", и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, осуществляется администрацией города Хабаровска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.".
2.3. В статье 7:
2.3.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020124:35 к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 согласно приложению 1* к настоящему решению.
2.3.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории, фактически занятой городским кладбищем по улице Карла Маркса, к зоне кладбищ С-4 согласно приложению 2* к настоящему решению.
2.3.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории жилых домов N 124, 126, 128 по ул. Артемовской и ГСК-421 к зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 согласно приложению 3* к настоящему решению.
2.3.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка N 38 согласно документации по планировке территории (проект межевания) в границах ул. Волочаевской - пер. Смены - ул. Павловича - пер. Облачного в Индустриальном районе г. Хабаровска, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 19.01.2021 N 84, к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 4* к настоящему решению.
2.3.5. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0011002:4, 27:23:0011002:26, 27:23:0011002:31, 27:23:0011002:32, 27:23:0011002:33, 27:23:0011002:34 к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО подзоне ЦО-1 согласно приложению 5* к настоящему решению.
2.3.6. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020338:7 и 27:23:0020338:1 к зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности Ц-1 подзоне Ц-1-1 согласно приложению 6* к настоящему решению.
2.3.7. Изменить границы территориальных зон согласно схеме и соглашению о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0050611:29 и 27:23:0000000:1073, с отнесением образуемого земельного участка Крючко И.Н. к зоне складирования и оптовой торговли К-1 согласно приложению 7* к настоящему решению.
2.3.8. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041004:48 и прилегающего проезда к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 8* к настоящему решению.
2.4. Пункт 8.8 статьи 8 изложить в редакции согласно приложению 9* к настоящему решению.
2.5. Статью 9.1 дополнить пунктом 9.1.2 согласно приложению 10* к настоящему решению.
________________
* Приложения 1-10 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
2.6. В статье 10:
2.6.1. В таблице пункта 1:
2.6.1.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) | Хранение автотранспорта | <*> | размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 30, 45 настоящей таблицы) | <*> |
2.6.1.2. Строку 24 изложить в следующей редакции:
24 (4.2) | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | <*> | размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 26, 27, 29 настоящей таблицы) | размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.1.3. Строку 28 изложить в следующей редакции:
28 (4.7) | Гостиничное обслуживание | размещение гостиниц | <*> | <*> |
2.6.1.4. Дополнить строкой 45 следующего содержания:
45 (2.7.2) | Размещение гаражей для собственных нужд | <*> | размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации | <*> |
2.6.2. В таблице пункта 2:
2.6.2.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) | Хранение автотранспорта | <*> | размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 32, 46 настоящей таблицы) | <*> |
2.6.2.2. Строку 25 изложить в следующей редакции:
25 (4.2) | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | <*> | размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 28, 29, 31 настоящей таблицы) | размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.2.3. Строку 30 изложить в следующей редакции:
30 (4.7) | Гостиничное обслуживание | размещение гостиниц | <*> | <*> |
2.6.2.4. Дополнить строкой 46 следующего содержания:
46 (2.7.2) | Размещение гаражей для собственных нужд | <*> | Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации | <*> |
2.6.3. В таблице пункта 3:
2.6.3.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) | Хранение автотранспорта | <*> | размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 32, 48 настоящей таблицы) | <*> |
2.6.3.2. Строку 25 изложить в следующей редакции:
25 (4.2) | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | <*> | размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 28, 29, 31 настоящей таблицы) | размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.3.3. Строку 30 изложить в следующей редакции:
