ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2022 года N 280
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Коми
Правительство Республики Коми постановляет:
1. Внести в некоторые постановления Правительства Республики Коми изменения по перечню согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый заместитель Председателя
Правительства Республики Коми
Э.АХМЕЕВА
Приложение
к Постановлению
Правительства Республики Коми
от 9 июня 2022 г. N 280
ПЕРЕЧЕНЬ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
1) в критериях, которым должны соответствовать не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирные дома, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки (приложение N 1):
пункт 2 исключить;
2) в Порядке согласования Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования в Республике Коми, утвержденном постановлением (приложение N 2):
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Подготовленный главой администрации муниципального образования в Республике Коми в соответствии с частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации Проект решения направляется на согласование в Уполномоченный орган с приложением следующих документов:
1) заявления о согласовании Проекта решения, подписанного главой администрации муниципального образования в Республике Коми и заверенного печатью администрации муниципального образования в Республике Коми, составленного в произвольной форме;
2) пояснительной записки, содержащей информацию:
а) о существующих ограничениях оборотоспособности земельных участков, запретах и (или) ограничениях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии;
б) о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также о видах подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
в) о возможных технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
г) о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки;
3) копий документов о согласовании Проекта решения с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Республики Коми (в случае включения в границы территории, в отношении которой подготовлен Проект решения, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся соответственно в собственности Российской Федерации, Республики Коми);
4) ситуационного плана территории, в отношении которой предполагается ее комплексное развитие, с указанием ее границ, кадастровых номеров и площадей расположенных в ее границах земельных участков, а также с отображением существующих объектов капитального строительства;
5) схемы предполагаемого размещения создаваемых объектов капитального строительства с указанием их основных характеристик, типа застройки земельных участков в границах территории комплексного развития.".
1) в пункте 1:
а) в подпункте 2 слова "приложению N 2." заменить словами "приложению N 2;";
б) дополнить подпунктами 3 - 6 следующего содержания:
"3) Критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимого имущества, не признанные аварийными, расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, согласно приложению N 3;
4) Перечень случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий, согласно приложению N 4;
5) Перечень объектов недвижимости, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки, согласно приложению N 5;
6) Перечень иных объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, за исключением указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно приложению N 6.";
2) дополнить приложениями NN 3 - 6 в редакции согласно приложениям NN 1 - 4 к настоящему перечню изменений.
Приложение N 1
к перечню
изменений, вносимых
в некоторые
Постановления
Правительства Республики Коми
"Утверждены
Постановлением
Правительства Республики Коми
от 19 октября 2021 г. N 499
(приложение N 3)
КРИТЕРИИ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ПРИЗНАННЫЕ АВАРИЙНЫМИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ИЗЪЯТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В ЦЕЛЯХ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимого имущества, не признанные аварийными, расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, разработаны в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Под объектами недвижимого имущества в целях применения настоящих критериев понимаются дома блокированной постройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома (далее совместно - дома).
Дома, расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, должны соответствовать одному или нескольким из следующих критериев:
1) физический износ основных конструктивных элементов дома (крыша, стены, фундамент) превышает 50% согласно заключению специализированной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
2) отсутствие в доме одной или нескольких из следующих централизованных систем инженерно-технического обеспечения: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение;
3) дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, признаны таковыми в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.".
Приложение N 2
к перечню
изменений, вносимых
в некоторые
Постановления
Правительства Республики Коми
"Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Коми
от 19 октября 2021 г. N 499
(приложение N 4)
ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ, В КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ В ОТНОШЕНИИ ДВУХ И БОЛЕЕ НЕСМЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ, С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ОДНОГО ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТАКИХ ТЕРРИТОРИЙ
Принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий, допускается в следующих случаях:
1) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами Российской Федерации, Республики Коми;
2) освоение несмежных территорий в границах одного городского округа или одного муниципального района в соответствии с расчетными показателями, установленными региональными нормативами градостроительного проектирования и местными нормативами градостроительного проектирования, в целях, указанных в части 1 статьи 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) разделение двух и более несмежных территорий зоной с особыми условиями использования территории и (или) земельными участками с расположенными на них объектами федерального, регионального или местного значения, в том числе линейными объектами;
4) в отношении несмежных территорий выполняются условия, определяющие один и тот же вид комплексного развития территории, установленные частью 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) разделение двух и более несмежных территорий особо охраняемой природной территорией или водным объектом общего пользования.".
Приложение N 3
к перечню
изменений, вносимых
в некоторые
Постановления
Правительства Республики Коми
"Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Коми
от 19 октября 2021 г. N 499
(приложение N 5)
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ НЕ МОГУТ БЫТЬ ИЗЪЯТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В ЦЕЛЯХ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В соответствии с частью 9 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях комплексного развития территории нежилой застройки не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд следующие объекты недвижимости:
1) земельные участки, являющиеся ограниченными в обороте или изъятыми из оборота;
