3. Градостроительный регламент зоны природных и озелененных территорий Р-3
3.1. Зона природных и озелененных территорий Р-3 выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, воспроизводства лесной растительности.
3.2. Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях, определяется в соответствии с требованиями указанного законодательства.
3.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 44.
Таблица 44
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Обеспечение научной деятельности Отдых (рекреация) Охрана природных территорий Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Деятельность по особой охране и изучению природы | Обеспечение внутреннего правопорядка | Пчеловодство Питомники Недропользование Связь Транспорт |
3.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 45.
Таблица 45
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1. Обеспечение научной деятельности | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Минимальная площадь зеленых насаждений в пределах земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка |
2. Отдых (рекреация) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
3. Охрана природных территорий | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
4. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
5. Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
6. Пчеловодство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
7. Питомники | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
8. Недропользование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
9. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
10. Транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | |
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 05.05.2023 N 1125) | |||||
11. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
12. Деятельность по особой охране и изучению природы | Определяются положением об особо охраняемой природной территории | ||||