2. Общественно-деловая зона местного значения Ц-2
2.1. Общественно-деловая зона местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 4.
Таблица 4
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования |
1 | 2 | 3 |
Общественное управление Деловое управление Магазины Банковская и страховая деятельность Культурное развитие Обеспечение научной деятельности Общественное питание Среднеэтажная жилая застройка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Бытовое обслуживание Социальное обслуживание Историко-культурная деятельность Здравоохранение Образование и просвещение Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) Гостиничное обслуживание Развлечения Хранение автотранспорта Служебные гаражи Выставочно-ярмарочная деятельность Спорт Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Религиозное использование Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Производственная деятельность Связь |
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 5.
Таблица 5
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Общественное управление | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
2. Деловое управление | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
3. Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
4. Банковская и страховая деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
5. Культурное развитие | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
6. Обеспечение научной деятельности | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
7. Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
8. Среднеэтажная жилая застройка | Минимальная площадь - 1500 кв. м | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь жилых помещений не подлежит установлению |
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 19.12.2024 N 3049) | |||||
9. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Минимальная площадь - 3000 кв. м | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь жилых помещений не подлежит установлению |
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 19.12.2024 N 3049) | |||||
10. Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
11. Социальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
12. Историко-культурная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
13. Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
14. Образование и просвещение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
15. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь объектов торговли - до 50000 кв. м |
16. Гостиничное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
17. Развлечения | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
18. Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
19. Служебные гаражи | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
20. Выставочно-ярмарочная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
21. Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
22. Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
23. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
24. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
25. Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
26. Религиозное использование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
27. Заправка транспортных средств | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
28. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |
29. Производственная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты, являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, должны относиться к V классу опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями, или иметь установленную санитарно-защитную зону |
30. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100% |