9. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ 3430/2023
9.1. Зона комплексного развития территории КРТ 3430/2023 выделена в целях реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улицы Студенческой.
9.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 82.
Таблица 82
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Среднеэтажная жилая застройка Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
9.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 83.
Таблица 83
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
2. Среднеэтажная жилая застройка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
3. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
4. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
9.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в таблице 84.
Таблица 84
Вид объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры | Минимально допустимый уровень обеспеченности территории | Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
1. Дошкольные образовательные организации | Не менее 55 мест на 1000 человек | 300 м |
2. Общеобразовательные организации | Не менее 114 мест на 1000 человек | 500 м |
3. Объекты здравоохранения, культуры и спорта | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
4. Объекты рекреационного назначения | 2,5 кв. м на человека | 500 м |
5. Места хранения автомобилей | Устанавливается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования | |
6. Объекты инженерной инфраструктуры | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
7. Объекты транспортного обслуживания | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
(п. 9 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926)