1. Градостроительный регламент зоны фактического использования Ф
1.1. Зона фактического использования Ф представляет собой территориальную зону, выделенную с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующую сложившейся планировке территории и существующему землепользованию.
1.2. Зона фактического использования Ф подлежит изменению после выполнения мероприятий по реализации Генерального плана.
1.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 85.
Таблица 85
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Виды разрешенного использования, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости о конкретном земельном участке | - | - |
(п. 1.3 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926)
1.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 86.
Таблица 86
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры (при наличии) |
Виды разрешенного использования, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости о конкретном земельном участке | Ф | Ф | Ф | Ф | Ф |
(п. 1.4 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926)