2. Градостроительный регламент зоны размещения объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства, СХ-2
2.1. Зона размещения объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства, СХ-2 выделена в целях сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их деятельность инфраструктур.
2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 52.
Таблица 52
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 25.10.2024 N 2587)
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Обеспечение сельскохозяйственного производства Научное обеспечение сельского хозяйства Земельные участки (территории) общего пользования Ветеринарное обслуживание Коммунальное обслуживание | Отдых (рекреация) Обеспечение внутреннего правопорядка | Производственная деятельность Склады Бытовое обслуживание Магазины Общественное питание Заправка транспортных средств Обеспечение дорожного отдыха Автомобильные мойки Ремонт автомобилей Рынки Связь Скотоводство Звероводство Птицеводство Свиноводство |
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 53.
Таблица 53
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
2. Обеспечение сельскохозяйственного производства | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
3. Научное обеспечение сельского хозяйства | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
4. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
5. Ветеринарное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
6. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
7. Отдых (рекреация) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
8. Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
9. Производственная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
10. Склады | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
11. Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
12. Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
13. Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
14. Заправка транспортных средств | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
(п. 14 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
15. Обеспечение дорожного отдыха | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
(п. 15 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
16. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
(п. 16 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
17. Ремонт автомобилей | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
(п. 17 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
18. Рынки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
(п. 18 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
19. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
(п. 19 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
20. Скотоводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
(п. 20 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
21. Звероводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
(п. 21 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
22. Птицеводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
(п. 22 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||
23. Свиноводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
(п. 23 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 09.12.2024 N 2926) | |||||