Работа с бесхозяйными объектами осуществляется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. N 580 "Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", постановления городского Собрания депутатов города Якутска от 7 декабря 2004 г. ПГС N 25-6 "Об утверждении порядка постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующей его передаче в муниципальную собственность города Якутска".
При поступлении заявления о наличии бесхозяйного объекта муниципалитет обязан направить в ГУП РС(Я) "РЦТИ", МИиЗО РС(Я), ТУ ФАУГИ по РС(Я) запрос о предоставлении информации о наличии собственника или иных правообладателей на данный объект и одновременно уведомить единую теплоснабжающую организацию, в зону действия которой попадает объект, указанный в заявлении.
После получения письменного подтверждения об отсутствии правообладателей в течение 30 дней проводится заседание постоянной Комиссии по вопросам определения бесхозяйно содержащегося недвижимого имущества на территории городского округа "город Якутск" и соответствующим распоряжением Окружной администрации города Якутска "О придании объектам недвижимости статуса бесхозяйных, определении эксплуатирующих организаций и принятии мер по постановке объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" бесхозяйные объекты передаются на дальнейшее обслуживание единым теплоснабжающим организациям до момента признания права муниципальной собственности.
Организация, осуществляющая регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Обязанности по аварийному прикрытию теплосетевая или единая теплоснабжающая организация начинает исполнять через 30 дней после даты подачи заявителем заявления о наличии бесхозяйного объекта до даты выхода Распоряжения о передаче в хозяйственное ведение ЕТО. Муниципалитет обязан выдать подтверждение о понесенных затратах в этот период для регулирующего органа.
Если сети водоснабжения, идущие на МКД, имеют собственный тепловой источник, в случае если теплоснабжение осуществляется объекту соцкультбыта или имеет подъездное отопление МКД не могут быть переданы в эксплуатацию ресурсоснабжающим организациям.