КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2022 года N 221-6-РС
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в связи с поступившими предложениями УФПС Курской области, Администрации Курской области, комитета природных ресурсов Курской области, комитета по управлению имуществом Курской области, комитета социального обеспечения, материнства и детства Курской области, комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, комитета архитектуры и градостроительства города Курска, комитета городского хозяйства города Курска, правового управления Администрации города Курска, Курской епархии, Курского государственного университета, Курского государственного медицинского университета, ООО СЗ СМУ "Строй Инвест", ООО "Лотос", ООО ГК "Промресурс", ООО "Бытовое обслуживание населения", ООО "ДОРС", ООО ГК "Инвестиционно-строительная компания "Коралл", ЗАО "ТПК "Кароляна", ООО "ИнвестКино-Проект ЮЗАО", ООО "СпецТехСтрой", ООО "Курскпроминвест", ООО СЗ "Веста Плюс", депутата Курской областной Думы VI созыва Васильева М.С., граждан Гортикова В.А., Филимонова А.Ф., Бредихина В.В., Лифинцева О.И., Муратова С.В., Кизилова С.В., Тупикова Д.Л., Дружина И.С., Соседова Н.В., Панюкова В.А., Новиковой Л.В., Новикова В.П., Реутовой В.Н., Саакян В.В., Петрова С.В., Костина В.В., Михайлова С.А., Локтионова А.В., с учетом акта плановой проверки деятельности Администрации города Курска в сфере соблюдения законодательства о градостроительной деятельности от 28 апреля 2021 года N 8, выданного комитетом архитектуры и градостроительства Курской области, предложений прокуратуры города Курска о разработке и принятии муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения в сфере градостроительной деятельности от 28 июня 2021 года N 34/3-2021, актуализации развития территории муниципального образования "Город Курск" и формирования правового режима сохранения историко-культурного наследия, привлечения инвестиций, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 27 января 2022 года, Курское городское Собрание решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС (газета "Городские известия" от 17 ноября 2007 года N 137 - 138; от 16 января 2010 года N 6 - 7; от 26 января 2010 года N 11; от 20 ноября 2010 года N 139; от 12 марта 2011 года N 31; от 18 октября 2011 года N 125; от 12 мая 2012 года N 57; от 19 мая 2012 года N 60; от 6 октября 2012 года N 120; от 1 июня 2013 года N 65 - 66; от 1 ноября 2014 года N 132; от 3 октября 2015 года N 119; от 15 декабря 2015 года N 150; от 5 марта 2016 года N 28 - 29; от 22 октября 2016 года N 127; от 26 ноября 2016 года N 141, от 19 августа 2017 года N 100; от 23 декабря 2017 года N 153; от 1 февраля 2018 N 14; от 24 ноября 2018 года N 141; от 20 апреля 2019 года N 48; от 28 ноября 2020 года N 143; от 10 июля 2021 года N 83 и от 11 декабря 2021 года N 148), изменения согласно приложению.
2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Курского городского Собрания, а также на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
Глава города Курска
И.КУЦАК
Председатель Курского
городского Собрания
А.А.ЧЕРТОВА
Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 5 апреля 2022 г. N 221-6-РС
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КУРСКОГО ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2007 ГОДА N 388-3-РС
1. Пункт 1.4.8 изложить в новой редакции:
"1.4.8. При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования "Город Курск" установлены следующие территориальные зоны:
Рекреационные зоны
В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:
Зона "Р-1" - зона рекреационного назначения - лесов и лесопарков с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "Р-2" - зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "Р-3" - зона рекреационного назначения - объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "Р-4" - зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение.
Жилые зоны
В составе жилых зон выделены следующие зоны:
Зона "Ж-1" - зона индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных).
Зона "Ж-2" - зона малоэтажных многоквартирных жилых домов (до 4 этажей включительно).
Зона "Ж-3" - зона средней этажности многоквартирных жилых домов (5 - 8 этажей).
Зона "Ж-4" - зона многоквартирных жилых домов высокой этажности (9 этажей и более).
Общественно-деловые зоны
В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:
Зона "О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Зона "О-2" - общественно-деловая зона специализированных общественно-деловых объектов и объектов инженерной инфраструктуры.
Производственные зоны
В составе производственных зон выделены следующие зоны:
Зона "П-1" - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры V класса опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.
Зона "П-2" - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.
Зона "П-3" - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры I и II классов опасности.
Зоны инженерно-транспортной инфраструктур
В составе инженерно-транспортных зон выделены следующие зоны:
Зона "ИТ-1" - зона объектов железнодорожного транспорта, объектов воздушного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "ИТ-2" - зона объектов автомобильного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "ИТ-3" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.
Зона "СО" - зона коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "СХ" - зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Зоны специализированного назначения
В составе специализированных зон выделены следующие зоны:
Зона "СН-1" - зона специального назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории зон охраны источников питьевого водоснабжения, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с действующим законодательством, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "СН-2" - зоны специального назначения - кладбищ и мемориальных парков с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "РТ" - зоны режимных территорий - военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Зона "ПР" - зона перспективного (планируемого) развития.".
2. В главе 3.
2.1. В разделе 3:
2.1.1. Пункты 3.2.5 - 3.2.7 изложить в новой редакции:
"3.2.5. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:
проектов планировки как отдельных документов;
проектов планировки с проектами межевания в их составе;
проектов межевания как отдельных документов.
3.2.6. Подготовка документации по планировке территории является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
