(Раздел дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2023 года N 1988-ПП)
5.1. В целях обеспечения ликвидации (сноса) объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы и расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию (далее соответственно - КРТ, объекты в границах КРТ), решение о целесообразности ликвидации (сноса) таких объектов, указанное в подпункте 3 абзаца пятого подраздела 3.3 настоящего Положения, принимается Департаментом городского имущества города Москвы в порядке, предусмотренном настоящим Положением, с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.
Действие положений настоящего раздела не распространяется на случаи ликвидации (сноса) объектов нежилого фонда, изъятых для государственных нужд в целях КРТ.
5.2. Основанием для принятия решения о ликвидации (сносе) объектов в границах КРТ является утвержденная в установленном порядке документация по планировке территории, которой предусматривается снос указанных объектов (далее - ДПТ).
5.3. В случае ликвидации (сноса) объектов в границах КРТ лицо, заключившее договор о КРТ и (или) реализующее решение о КРТ в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - лицо, реализующее проект КРТ), в соответствии с решением о КРТ и (или) с условиями договора о КРТ уплачивает денежную компенсацию, подлежащую зачислению в бюджет города Москвы на условиях заключаемого соглашения об осуществлении денежной компенсации (далее - соглашение), за исключением случаев реализации КРТ следующими юридическими лицами:
5.3.1. Определенным городом Москвой государственным унитарным предприятием (государственным предприятием, казенным предприятием) города Москвы, государственным учреждением города Москвы или некоммерческой организацией, единственным учредителем которой является город Москва.
5.3.2. Определенным городом Москвой хозяйственным обществом, сто процентов акций (долей) которого принадлежит городу Москве.
5.3.3. Привлеченным к участию в реализации КРТ хозяйственным обществом, сто процентов акций (долей) которого принадлежит предприятию, указанному в пункте 5.3.1 настоящего Положения, или хозяйственному обществу, указанному в пункте 5.3.2 настоящего Положения.
5.4. Примерная форма соглашения утверждается правовым актом Департамента городского имущества города Москвы.
5.5. Лицо, реализующее проект КРТ, полностью или частично освобождается от уплаты компенсации, указанной в пункте 5.3 настоящего Положения, в случае если этим лицом в соответствии с решением о КРТ и (или) с условиями договора о КРТ исполнено обязательство по передаче в собственность города Москвы объектов нежилого фонда в качестве компенсации за ликвидируемые (сносимые) объекты в границах КРТ.
Сумма компенсации, от уплаты которой освобождается лицо, реализующее проект КРТ, определяется в размере, равном рыночной стоимости переданных в соответствии с условиями договора о КРТ в собственность города Москвы объектов нежилого фонда, определенной в соответствии с отчетом об оценке, подготовленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.6. Сумма компенсации, указанной в пункте 5.3 настоящего Положения, в связи с ликвидацией (сносом) объектов в границах КРТ устанавливается в размере рыночной стоимости таких объектов, определенной в соответствии с отчетом об оценке, подготовленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае необходимости создания (проектирования и строительства) за счет бюджета города Москвы объектов нежилого фонда взамен ликвидируемых (сносимых) объектов в границах КРТ и если размер расходов на создание таких объектов нежилого фонда превышает размер рыночной стоимости ликвидируемых (сносимых) объектов в границах КРТ, компенсация устанавливается в размере стоимости создания указанных объектов нежилого фонда в соответствии с отчетом об оценке, подготовленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.7. Департамент городского имущества города Москвы после утверждения ДПТ и получения от лица, реализующего проект КРТ, обращения о ликвидации (сносе) объектов в границах КРТ:
5.7.1. Формирует в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения обращения, указанного в абзаце первом пункта 5.7 настоящего Положения, перечень объектов в границах КРТ в соответствии с утвержденной ДПТ.
5.7.2. Обеспечивает в срок не позднее 10 рабочих дней со дня формирования перечня объектов в границах КРТ, предусмотренного пунктом 5.7.1 настоящего Положения, получение заключений заинтересованных органов исполнительной власти города Москвы о наличии (отсутствии) необходимости создания (проектирования и строительства) за счет бюджета города Москвы объектов нежилого фонда взамен ликвидируемых (сносимых) объектов в границах КРТ.
5.7.3. Направляет в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выполнения мероприятий, предусмотренных пунктами 5.7.1, 5.7.2 настоящего Положения, органам исполнительной власти города Москвы, предприятиям и (или) учреждениям, которым объекты в границах КРТ переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление, уведомление о необходимости прекращения соответствующего права хозяйственного ведения или оперативного управления и (или) иных прав третьих лиц в связи с исполнением Департаментом городского имущества города Москвы обязательств, предусмотренных решением о КРТ и (или) условиями договора о КРТ, по ликвидации (сносу) объектов в границах КРТ после вступления в силу решения Правительства Москвы о ликвидации (сносе) объектов в границах КРТ (далее - Решение о ликвидации).
5.7.4. В случае необходимости перебазирования предприятий и (или) учреждений, указанных в пункте 5.7.3 настоящего Положения, обеспечивает согласование с органами исполнительной власти города Москвы, в ведении которых находятся данные предприятия и (или) учреждения, сроков их перебазирования, которое должно быть осуществлено до принятия Решения о ликвидации.
5.7.5. Направляет в Департамент экономической политики и развития города Москвы обращение о проведении независимой оценки и подготовке отчета об оценке для определения размера компенсации, указанной в пункте 5.3 настоящего Положения, с приложением следующих документов и информации:
5.7.5.1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
5.7.5.2. Технической документации (в том числе поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта на здание).
5.7.5.3. Копии договора аренды (при наличии данного обременения).
5.7.5.4. Информации с контактными данными лиц, ответственных за обеспечение доступа к объектам недвижимости, подлежащим оценке.
5.8. Департамент экономической политики и развития города Москвы в срок не позднее 24 рабочих дней с даты получения обращения, а также документов и информации, предусмотренных пунктом 5.7.5 настоящего Положения, обеспечивает проведение независимой оценки и направление отчета об оценке в Департамент городского имущества города Москвы.
5.9. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 20 рабочих дней со дня получения отчета об оценке, указанного в пункте 5.8 настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта соглашения и его направление на подписание лицу, реализующему проект КРТ.
Проект соглашения должен предусматривать условие о выплате компенсации в срок не позднее 20 рабочих дней со дня его заключения.
5.10. Лицо, реализующее проект КРТ, в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления Департаментом городского имущества города Москвы соглашения подписывает и представляет соглашение в Департамент городского имущества города Москвы.
5.11. Департамент городского имущества города Москвы после получения соглашения, подписанного лицом, реализующим проект КРТ: