1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок подготовки, оформления и выдачи Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, или договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы (далее - договор купли-продажи).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)
1.2. Подготовка и оформление договоров купли-продажи осуществляются в соответствии со следующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации и города Москвы:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Законом города Москвы от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы (дефис в редакции, введенной в действие с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию);
- Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон N 29);
(Дефис в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)
1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
1.3.1. Управление Департамента - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы - структурное подразделение Департамента, осуществляющее прием и регистрацию заявлений, подготовку и выдачу договоров купли-продажи.
(Пункт 1.3.1 в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)
1.3.2. Пункт утратил силу с 13 сентября 2015 года - постановление Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию.
1.3.3. Заявитель - гражданин, который в соответствии с законодательством может быть участником жилищных правоотношений.
1.3.4. Свободное жилое помещение - комната (комнаты) в коммунальной квартире, освободившаяся (освободившиеся) за выездом/смертью прежнего нанимателя/собственника, являющаяся (являющиеся) собственностью города Москвы, не обремененная (не обремененные) правами третьих лиц.
1.3.5. Доля в праве - доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру или комнату), являющаяся собственностью города Москвы на основании гражданско-правовой сделки или в порядке наследования по закону.
1.3.6. Договор купли-продажи - это договор, по которому город Москва в лице Департамента передает гражданину (гражданам) в собственность свободное жилое помещение (приложение 1 к Регламенту) или долю в праве (приложение 2 к Регламенту) по выкупной стоимости.
1.3.7. Выкупная стоимость - это либо льготная стоимость, определяемая в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N 703-ПП, либо рыночная стоимость.
1.3.8. Жилищная комиссия - общественная жилищная комиссия административного округа города Москвы, которая рассматривает вопрос о продаже заявителю свободного жилого помещения (доли в праве).
1.4. Продажа свободного жилого помещения производится гражданам, проживающим по месту жительства в данной квартире на основании договора социального найма, найма либо имеющим в данной квартире жилое помещение на праве собственности.
1.5. При наличии нескольких претендентов на выкуп свободного жилого помещения приоритеты определяются в соответствии с жилищным законодательством.
(Пункт 1.5 в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)
1.6. Продажа доли в праве осуществляется в соответствии с нормами статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.
1.7. Средства от продажи свободного жилого помещения (доли в праве) подлежат перечислению в бюджет города Москвы.
1.8. Договор купли-продажи и передаваемое по данному договору право собственности на жилое помещение (долю в праве) подлежат государственной регистрации.
Государственная пошлина за осуществление регистрационных действий взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
1.9. Процедура подготовки договора купли-продажи не требует согласования с другими городскими организациями.