(с изменениями на 27 июля 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 12 декабря 2012 года N 732-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2010 года N 618-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 45, 10.08.2010 (том 1).
____________________________________________________________________
В целях совершенствования практики проведения торгов по передаче имущества, находящегося в имущественной казне города Москвы, в арендное пользование, защиты прав и законных интересов добросовестных арендаторов, а также интересов города Москвы как собственника объектов нежилого фонда Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению информацию Департамента имущества города Москвы о передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, посредством проведения торгов (приложение).
2. Считать предложение Департамента имущества города Москвы о расширении практики проведения открытых торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, включая проведение аукционов для субъектов малого предпринимательства, в том числе на территориях административных округов города Москвы и в отраслевых департаментах города Москвы, приоритетной задачей Правительства Москвы в области арендных отношений.
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. До 1 апреля 2010 года определить принципы формирования стартовых (начальных) ставок арендной платы на период 2010-2012 годов для применения при проведении торгов по определению ставки арендной платы, в том числе среди субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Москве по приоритетным для города видам деятельности на объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы.
3.2. Пункт утратил силу с 10 августа 2010 года - постановление Правительства Москвы от 27 июля 2010 года N 618-ПП. - См. предыдущую редакцию.
3.3. Не согласовывать переуступку права аренды, изменение целевого использования, субаренду по объектам нежилого фонда, переданным в аренду по результатам торгов, в течение срока действия договоров аренды.
3.4. Ежеквартально информировать префектуры административных округов города Москвы, Департамент потребительского рынка и услуг города Москвы об итогах проведения торгов по определению ставки арендной платы объектов нежилого фонда в разрезе их целевого назначения.
3.5. Ежемесячно направлять в префектуры административных округов города Москвы адресный список объектов нежилого фонда, срок действия договоров аренды по которым прекращается через 6 месяцев и не подлежит пролонгации в установленном порядке, а также вновь выявленных, не имеющих законного пользователя, предполагаемых к выставлению на аукцион по определению ставки арендной платы.
3.6. До 1 апреля 2010 года создать в установленном порядке межведомственные окружные комиссии по рассмотрению вопросов подготовки объектов недвижимости к реализации на аукционах по определению ставки арендной платы и заключению договора аренды на нежилые помещения, подготовить и утвердить положения о них и регламент их работы, предусмотрев при разработке следующие вопросы:
- включение в лотовую документацию для проведения торгов по определению ставки арендной платы сведений о планируемом сроке реконструкции (сносе) объектов нежилого фонда, заключений о возможности их использования по конкретному назначению, имеющихся мощностей энергоприсоединения и коммуникаций;
- рассмотрение необходимости проведения подготовительных ремонтных работ, их объемов и источников финансирования;
- получение в режиме "одного окна" победителями торгов заключений о возможности использования указанных объектов по конкретному назначению.
3.7. Включать в состав лотовой документации при проведении аукционов по определению ставки арендной платы:
- технические характеристики нежилых помещений, разрешенные параметры электро-, водо- и теплоснабжения;
- предельные сроки открытия предприятий потребительского рынка и услуг города Москвы.
4. Префектурам административных округов города Москвы:
4.1. Ежегодно определять потребность в размещении объектов потребительского рынка и услуг в разрезе их целевого назначения в соответствии с Городской целевой программой развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2010-2012 годы.
4.2. В соответствии с потребностями (п.4.1) формировать предложения по целевому назначению объектов нежилого фонда (п.3.5) для внесения на межведомственные окружные комиссии по рассмотрению вопросов подготовки объектов недвижимости к реализации на аукционах по определению ставки арендной платы и заключению договора аренды на нежилые помещения.
5. Департаменту имущества города Москвы до 1 апреля 2010 года подготовить и направить в установленном порядке в Федеральную антимонопольную службу предложения по внесению изменений в действующее законодательство по вопросам:
- проведения конкурсных процедур и аукционов по передаче нежилых помещений в аренду для осуществления приоритетных для города Москвы видов деятельности;
- пролонгации договоров аренды добросовестным арендаторам государственного и муниципального имущества договоров аренды, заключенных по итогам торгов;
- возможности увеличения цены задатка для участия в торгах по передаче государственного и муниципального имущества в аренду;
- проведения торгов по передаче государственного и муниципального имущества в аренду со снижением начальной (стартовой) цены;