ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 2010 года N 12-ПП
О проекте планировки территории микрорайона
128Б, В района Выхино-Жулебино города Москвы
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2006 года N 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 годах по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку" Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект планировки территории микрорайона 128Б, В района Выхино-Жулебино города Москвы.
По проекту в установленном порядке проведена экспертиза и публичные слушания.
В целях обеспечения комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и регулирования градостроительной деятельности на территории микрорайона 128Б, В района Выхино-Жулебино города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 128Б, В района Выхино-Жулебино города Москвы в составе:
1.1. Планируемый баланс проектируемой территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории (приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории (приложение 3).
1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования - функционального, строительного и ландшафтного назначения участков территорий (приложение 4, 5, 6).
1.5. План участков территорий, подлежащих реорганизации изменению существующего функционального, строительного и ландшафтного назначения территорий (приложение 7).
1.6. План территорий зон с особыми условиями использования территорий (приложение 8).
1.7. План участков территорий под размещение объектов капитального строительства регионального значения (приложение 9).
1.8. План границ территорий - объектов планируемой разработки проекта межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территорий (приложение 10).
1.9. План межевания территории (приложение 11).
2. Исключить из состава территории объекта природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 43 "Санитарно-защитная зона по ул.Хлобыстова" земельный участок общей площадью 0,33 га (приложение 8).
3. В целях компенсации изымаемого земельного участка (п.2) включить в состав территории природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы земельные участки общей площадью 0,29 га и 1,14 га, образовав новые объекты природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы соответственно N 43а "Сквер на пересечении улиц Хлобыстова и Вострухина" и N 43б "Озелененная территория в зоне подземных коммуникаций в микрорайоне 128Б, В района Выхино-Жулебино" (приложение 8).
4. Установить, что реализация проекта планировки территории (п.1) осуществляется поэтапно, первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории (первый этап застройки) (приложение 13) выполнить за счет средств бюджета города Москвы.
5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в шестимесячный срок:
5.1. Разработать разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования территории проектирования (п.3).
5.2. Передать копии разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования (п.5.1) в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для использования в работе.
6. Департаменту городского строительства города Москвы при формировании и актуализации целевых программ реконструкции, сноса объектов жилищного фонда на период до 2025 года учесть неснесенные объекты жилищного фонда микрорайона 128Б, В района Выхино-Жулебино.
7. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы внести предложения о дальнейшей реализации проекта планировки территории микрорайона 128Б, В района Выхино-Жулебино города Москвы на основании оценки Департамента экономической политики и развития города Москвы о возможной эффективности использования на эти цели средств бюджета города Москвы и предложения по расширению перечня общегородских мероприятий по развитию улично-дорожной сети в восточном секторе города.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий":
8.1. Изложить пункт 43 раздела "Юго-Восточный АО" приложения к постановлению в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
8.2. Дополнить раздел "Юго-Восточный АО" приложения к постановлению пунктами 43а и 43б в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 3 апреля 2001 года N 317-ПП "О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ)".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 января 2010 года N 12-ПП
Планируемый баланс проектируемой территории
N | Типы участков территории | Площадь участков, | Процент в общей площади территории |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Проектный баланс территории* | ||
________________ * Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 15, 16 и 17 Закона города Москвы от 25 июня 2008 года N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы". | |||
Территория объекта проектирования, | 36,96 | 100,00 | |
в том числе: | |||
1.1. | Территории общего пользования - всего, | 7,93 | 21,46 |
в том числе: | |||
- озелененные территории | 1,43 | 3,87 | |
- площади, улицы, проезды | 2,48 | 6,71 | |
- территории природного комплекса | 4,02 | 10,88 | |
2. | Территория объекта проектирования в красных линиях | 32,71 | 100 |
2.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению** | ||
________________ | |||
2.1.1. | Природные (А), | 2,86 | 8,74 |
в том числе: | |||
- природоохранные (А1) | - | - | |
- природно-рекреационные (А2) | 2,86 | 8,74 | |
2.1.2. | Общественные (Б), | 7,12 | 21,76 |
в том числе: | |||
- административно-деловые (Б1) | 0,06 | 0,18 | |
- учебно-образовательные (Б2) | - | - | |
- торгово-бытовые (Б3) | 0,21 | 0,64 | |
- культурно-просветительные (Б4) | - | - | |
- спортивно-рекреационные (Б5) | 0,34 | 1,04 | |
- лечебно-оздоровительные (Б6) | - | - | |
- учебно-воспитательные (Б7) | 5,90 | 18,04 | |
- смешанные общественные (Б8) | 0,15 | 0,46 | |
- смешанные общественно-производственные (Б9) | 0,46 | 1,40 | |
2.1.3. | Жилые (В), | 20,26 | 61,94 |
в том числе: | |||
- многоквартирная жилая застройка (В1) | 17,84 | 54,54 | |
- смешанные общественно-жилые (В4) | 2,42 | 7,40 | |
2.1.4. | Производственные (Г), | 1,32 | 4,04 |
в том числе: | |||
- жилищно-коммунальные (Г3) | 1,32 | 4,04 | |
2.1.5. | Прочие территории, | 1,15 | 3,52 |
в том числе: | |||
- внешнего транспорта, улиц, дорог | 1,15 | 3,52 | |
- водные поверхности | - | - | |
2.2. | Распределение участков территории по строительному назначению: | ||
А) По плотности застройки | |||
2.2.1. | Участки низкоплотной застройки (I) | 0,22 | 0,67 |
2.2.2. | Участки среднеплотной застройки (II) | 3,51 | 10,73 |
2.2.3. | Участки высокоплотной застройки (III) | 24,85 | 75,97 |
Б) По высоте застройки | |||
2.2.4. | Участки с высотой не более 15 м (А) | 4,08 | 12,47 |
2.2.5. | Участки с высотой не более 35 м (Б) | 6,62 | 20,24 |
2.2.6. | Участки с высотой более 35 м (В) | 15,46 | 47,26 |
2.2.7. | Участки смешанной застройки | 2,42 | 7,40 |
В) Незастраиваемые территории | |||
2.2.8. | Незастраиваемые территории | 4,13 | 12,63 |
2.3. | Распределение участков территории по ландшафтному назначению: | ||
2.3.1. | Застроенные слабоозелененные участки (А) | 2,42 | 7,40 |
2.3.2. | Застроенные озелененные участки (Б) | 26,16 | 79,97 |
2.3.3. | Незастроенные слабоозелененные участки (В) | 1,15 | 3,52 |
2.3.4. | Незастроенные озелененные участки (Г) | 1,55 | 4,74 |
2.3.5. | Озелененные участки (Д) | 1,43 | 4,37 |
2.3.6. | Природные участки (Е) | - | - |
