Стартовые условия проведения аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
по адресу: Чечерский проезд, напротив д.56
Адрес: Чечерский проезд, напротив д.56 (ком.зона "Чечера")
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
Район: Южное Бутово
Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,98 га расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне "Чечера" вдоль красных линий Чечерского проезда. С севера от участка на расстоянии 1 200 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена.
Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне "Чечера".
Зона (объект) природного комплекса - с юга участок граничит с территорией природного комплекса "долина реки Чечеры и ее левого притока в деревне Щиброво".
Жилая застройка - с севера от участка на расстоянии примерно 116 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово.
Зоны других ограничений - с севера участок граничит с красными линиями Чечерского проезда.
Описание границ участка:
- с севера: участок граничит с красными линиями Чечерского проезда;
- с востока: на расстоянии 4 м от участка расположена территория природного комплекса "Долина реки Чечеры и ее левого притока в деревне Щиброво";
- с запада: пустырь.
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 года N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" (в денежной или натуральной формах).
Наличие зеленых насаждений - на участке имеется естественное травяное покрытие.
Показатели:
Площадь земельного участка: 0,98 га
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 42833,88 кв.м, в том числе гостиница - 37191,7 кв.м (в том числе 33361,5 кв.м - наземная часть, 3831,2 кв.м - подземная часть); автостоянка - 5565,7 кв.м, в том числе 136,7 кв.м (без рампы) - наземная часть, 5429 кв.м - подземная часть; трансформаторные подстанции (2 шт.)- 27,38 кв.м и 23,06 кв.м; канализационная насосная станция - 26,04 кв.м.
Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 этажей (+2 подземных - гостиница; +3 подземных - автостоянка).
Верхняя отметка объекта: 99,3 м - верх шпиля; 85,9 м - верх купола; 81,1 м - верх парапета.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 115 машиномест.
Срок реализации проекта - 12 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 334842000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта: