ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2008 года N 1145-ПП


О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 года N 295-ПП и возмещении расходов

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 августа 2015 года N 509-ПП
____________________________________________________________________

В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006 года N 295-ПП "О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: Хорошевское шоссе, вл.2-20" Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 года N 295-ПП "О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: Хорошевское шоссе, вл.2-20":

1.1. Изложить пункт 2.2 постановления в следующей редакции:

"2.2. ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" осуществляет в 2002 году - II квартале 2009 года на земельном участке площадью 5,85 га по адресу: Хорошевское шоссе, вл.2-20 за счет собственных и привлеченных средств с целью последующего использования доли города Москвы для отселения жителей и развития социальной инфраструктуры в рамках комплексной программы реконструкции пятиэтажных и ветхих жилых домов и развития территории Северного административного округа города Москвы строительство жилого дома с подземным гаражом по индивидуальному проекту, разделенного в целом на три блока "А", "Б", "В". В соответствии с заключением Мосгосэкспертизы (дело N 83-П2/08 МГЭ) общая площадь объекта составляет 528778,2 кв.м, в том числе:

2.2.1. Блок "А" - общая площадь здания 96333,2 кв.м, в том числе:

- общая площадь подземной части - 11440 кв.м, в том числе общая площадь торгового центра без конкретной технологии - 9721,8 кв.м, из них общая площадь автостоянки - 2732,8 кв.м на 70 машиномест, общая площадь помещений инженерного назначения жилой части - 1718,2 кв.м;

- общая площадь наземной части - 84893,2 кв.м, в том числе общая площадь квартир - 45205,5 кв.м; общая площадь нежилых помещений - 13989,5 кв.м, из них общая площадь под размещение Савеловской межрайонной прокуратуры - 1917,5 кв.м, общая площадь торгового центра без конкретной технологии - 9867,4 кв.м, общая площадь помещений без конкретной технологии - 2204,5 кв.м;

- общая площадь помещений общего пользования и инженерного назначения жилой части - 25698,3 кв.м.

2.2.2. Блок "Б" - общая площадь здания 285002,0 кв.м, в том числе:

- общая площадь подземной части - 14878 кв.м, в том числе общая площадь автостоянки - 10912,5 кв.м на 283 машиноместа, общая площадь помещений сервисных служб - 149 кв.м, общая площадь помещений общего пользования и инженерного назначения жилой части - 1614 кв.м;

- общая площадь наземной части - 270124 кв.м, в том числе общая площадь квартир - 127240,7 кв.м, общая площадь нежилых помещений 142883,3 кв.м;

- общая площадь встроенно-пристроенных помещений под размещение управлений Федеральной налоговой службы России по г.Москве и Московской области - 57285 кв.м, в том числе 2202,5 кв.м обслуживающих помещений в подземной части.

2.2.3. Блок "В" - общая площадь 147443 кв.м, в том числе:

- общая площадь надземной части - 134273 кв.м;

- общая площадь подземной части - 13170 кв.м;

- общая площадь автостоянки - 25926,1 кв.м на 1209 машиномест.".

1.2. В пункте 8.4 постановления исключить слова ", предусмотрев площади свободного назначения под размещение в нежилых помещениях площадью 1000 кв.м Савеловской межрайонной прокуратуры в счет доли города Москвы (пп.2.1, 2.2, 10.2.1), а также размещение на площади 1587,1 кв.м собственника здания по адресу: Хорошевское шоссе, д.20а/9, стр.1, размещение на площади 561,8 кв.м собственника зданий по адресу: ул.Беговая, д.3, стр.5,6,10.".

1.3. Дополнить постановление пунктом 8.5 в следующей редакции:

"8.5. Комплексную реконструкцию и восстановление территории Чапаевского парка за счет собственных средств.".

1.4. Изложить пункт 10.1 постановления в следующей редакции:

"10.1. Жилая площадь в объектах (пп.2.2.1, 2.2.2):

10.1.1. - 33% - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северного административного округа города Москвы:

- 131900,13 кв.м - согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству жилых помещений в части здания, многофункционального жилого комплекса по адресу: Чапаевский пер., вл.3 от 12 июля 2006 года, зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за номером 13-006958-5101-0027-00001-03-АЧР1, из них 114572,6 кв.м - для передачи в соответствии с условиями договора от 28 декабря 2005 года N ГКП-439.

10.1.2. - 67% - в собственность ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных соинвесторов.

10.1.3. Жилая площадь, построенная в объектах (пп.2.2.1 и 2.2.2) сверх указанной в пункте 10.1.1 настоящего постановления, подлежит распределению в следующем соотношении:

- 33% - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северного административного округа города Москвы;

- 67% - в собственность ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных соинвесторов.".

1.5. Изложить пункт 10.2 постановления в следующей редакции:

"10.2. Нежилая площадь в объектах (пп.2.1., 2.2.1, 2.2.2), исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта, площади нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности в домах, подлежащих сносу (пп.9.1, 9.2, приложение 2) исходя из соотношения:

- 40% - городу Москве и 60% - инвестору (при условии выполнения пункта 10.2.5.4):

10.2.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:

- 1917,5 кв.м - под размещение Савеловской межрайонной прокуратуры;

- 57285 кв.м - под размещение управлений Федеральной налоговой службы России по г.Москве и Московской области.

10.2.2. В собственность инвестора ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных соинвесторов:

- 100% общей площади объекта по адресу: Чапаевский пер, вл.3 (п.2.1), площади торгового центра без конкретной технологии в блоке "А".

10.2.3. 100% нежилых площадей и машиномест блока "В" объекта по Хорошевскому шоссе, вл.2-20 (п.2.2.3) подлежат передаче инвестору при условии перечисления денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

10.2.4. На основании технико-экономических показателей (п.2.2.3) блока "В" утвердить произведенный Департаментом экономической политики и развития города Москвы расчет денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру за дополнительную площадь, который составил 607583949 рублей.

Указанные средства подлежат учету при осуществлении взаиморасчетов в соответствии с пунктом 10.2.5.4 настоящего постановления.

10.2.5. В целях осуществления расчетов по нежилым помещениям:

10.2.5.1. ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":

- представить в префектуру Северного административного округа города Москвы необходимые материалы для подготовки протокола предварительного раздела долей по нежилой площади;

- заказать техническую инвентаризацию обмеров бюро технической документации на объект (пп.2.2.1, 2.2.2);

- оформить заключение о соответствии и разрешение на ввод объекта (пп.2.2.1, 2.2.2) в эксплуатацию в установленном порядке после оформления протокола предварительного раздела долей по нежилой площади (п.10.2.5.2).

10.2.5.2. Префектуре Северного административного округа города Москвы в месячный срок с момента представления ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" необходимых материалов для подготовки протокола предварительного раздела долей по нежилой площади оформить в установленном порядке протокол предварительного раздела долей по нежилой площади.

10.2.5.3. На основании материалов (пп.10.2.5.1, 10.2.5.2) ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" заказать в установленном порядке проведение независимой оценки, передаваемых из доли инвестора в собственность города Москвы помещений (п.10.2) без отделки и оснащения, результаты оценки представить в Департамент имущества города Москвы.

10.2.5.4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

- в I квартале 2009 года внести на рассмотрение Правительства Москвы проект распорядительного документа, отражающий порядок компенсационных мероприятий инвестору за проведенные работы по отделке и оснащению нежилых помещений (п.12.3) с учетом субсидии, предоставленной инвестору на эти цели;

- после представления результатов оценки (п.10.2.5.3) подготовить заключение по окончательным взаиморасчетам между городом Москвой и инвестором при реализации инвестиционного проекта (п.2.2) с учетом того, что размер доли города Москвы в блоках "А" и "Б" в объекте превышает 40% (п.10.2).

10.2.5.5. Префектуре Северного административного округа города Москвы в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.13).

1.6. Изложить пункт 10.3 постановления в следующей редакции:

"10.3. Общая площадь машиномест и площадей общего пользования в гаражах в объектах (пп.2.1, 2.2.1, 2.2.2):

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных соинвесторов;

- 100% площади сервисных служб в гаражах-стоянках в соответствии с МГСН 5.01-01* "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных соинвесторов.

Принять к сведению, что доля города Москвы при распределении машиномест в объекте (п.2.1) в размере 20% в праве общей долевой собственности в гараже-стоянке на 1300 машиномест общей площадью 56461,8 кв.м (площадь машиномест - 18633,7 кв.м, площадь помещений общего пользования и инженерного назначения - 37828,1 кв.м) передается в денежном эквиваленте.

Утвердить рыночную стоимость доли города Москвы в размере 482618800 рублей с учетом НДС в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол заседания от 31 июля 2008 года N 10).

Указанные средства подлежат учету при осуществлении взаиморасчетов в соответствии с пунктом 10.2.5.4 настоящего постановления.".

1.7. Изложить пункт 11 постановления в следующей редакции:

"11. Москомархитектуре по результатам проведения префектурой Северного административного округа города Москвы публичных слушаний в установленном порядке в трехмесячный срок осуществить разработку проекта планировки территории 11-го микрорайона по Хорошевскому шоссе, предусматривающего снос жилых домов (приложение 1), строительство на их месте здания общеобразовательной школы по адресу: 1-й Хорошевский проезд, вл.10 общей площадью 10000 кв.м на 800 ученических мест, проектирование и строительство детского сада по адресу: 1-й Хорошевский проезд, вл.14 общей площадью 4000 кв.м на 400 мест, а также строительство подземной автостоянки на 2150 машиномест общей площадью 75300 кв.м по адресу: ул.Поликарпова, д.3.".

1.8. Пункт 12.2 постановления изложить в следующей редакции:

"12.2. Обеспечить финансирование строительства жилого дома на земельном участке площадью 5,85 га по адресу: Хорошевское шоссе, вл.2-20 (п.2.2) за счет собственных и привлеченных средств.".

1.9. Дополнить постановление пунктом 12.3 в следующей редакции:

"12.3. Обеспечить финансирование работ по отделке нежилых помещений, предусмотренной СНиП для административных зданий, в блоке "Б" (п.2.2.2), предназначенных для размещения управлений Федеральной налоговой службы России по г.Москве и Московской области за счет собственных и привлеченных средств в размере, предусмотренном заключением Мосгосэкспертизы от 24 декабря 2007 года N 33-9/07 МГЭ с последующей компенсацией инвестору затрат на отделку в порядке, установленном отдельным распорядительным документом Правительства Москвы (п.10.2.5.4).".

1.10. Пункты 12.3 и 12.4 постановления считать пунктами 12.4 и 12.5 соответственно.

1.11. В пункте 10.5 постановления слова "97416 кв.м" заменить словами "131900,13 кв.м".

1.12. Пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Департаменту имущества города Москвы после оформления прав собственности города Москвы в объектах (пп.2.2.1, 2.2.2 и 3.1) передать в установленном порядке:

- нежилые помещения площадью - 1917,5 кв.м под размещение Савеловской межрайонной прокуратуры;

- нежилые помещения общей площадью - 57285 кв.м под размещение управлений Федеральной налоговой службы России по г.Москве и Московской области.".

1.13. Пункт 10.7 постановления исключить.

1.14. В пункте 3.1 постановления слова "в 2006-2008 годах" заменить словами "в 2006-2011 годах".

2. Префектуре Северного административного округа города Москвы в месячный срок:

2.1. С момента принятия настоящего постановления подготовить и оформить на условиях, определенных настоящим постановлением в установленном порядке:

- дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 23 декабря 2003 года N ДЖП.03.САО.00583;

- акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части объекта по адресу: Чапаевский пер., вл.3;

- акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части объекта по адресу: Хорошевское ш., вл.2-20, блок "А".

2.2. После получения заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.10.2.5.4) подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы проект правового акта, отражающий окончательные взаиморасчеты между городом Москвой и инвестором при реализации инвестиционного проекта (п.2.2).

3. Департаменту имущества города Москвы в двухнедельный срок после представления ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" результатов оценки пункта 10.2.5.3 постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006 года N 295-ПП "О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20" (в действующей редакции) организовать проведение экспертизы отчета об оценке.