ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 1992 года N 371
О ходе реализации не завершенных
строительством объектов
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.92 года N 59 "О мерах по продаже не завершенных строительством объектов" подчеркивается особая важность создания организационных, правовых и экономических предпосылок для ускорения вовлечения таких объектов в хозяйственный оборот.
Недостаток источников финансирования ставит под угрозу срыва строительство целого ряда объектов социально-культурного назначения и инженерно инфраструктуры города.
В этих условиях первостепенно значение приобретает ускорение продажи не завершенных строительством объектов с направлением получаемых средств на финансирование капитальных вложений в строительство объектов социальной инфраструктуры, прежде всего в районах массового жилищного строительства.
В соответствии с распоряжениями вице-мэра от 15.10.91 N 306-РВМ "О проведении торгов по реализации объектов незавершенного строительства" и от 14.02.92 N 79-РВМ "Об ускорении работы по продаже незавершенных строек" Москомимуществом, Мосстройкомитетом и Управлением перспективного развития проделана определенная организационная работа. Определен перечень первоочередных объектов незавершенного строительства, подлежащих продаже через конкурсы или аукционы, заключены договора на организацию посреднических услуг по подготовке конкурсной документации, разработан и утвержден пакет документов для проведения конкурсов и определены биржевые структуры, проводящие торги.
По состоянию на 06.05.92 года реализовано 10 объектов незавершенного строительства на общую сумму 50813000 рублей
В июне с.г. на территории выставляется еще 31 объект.
Вместе с тем темпы реализации объектов незавершенного строительства недостаточны. Не налажена реклама, требует совершенствования уровень подготовки конкурсной документации и организации торгов.
В целях активизации работы по привлечению дополнительных финансовых ресурсов на развитие социальной инфраструктуры за счет средств от продажи незавершенных строек, создания условий для расширения сферы предпринимательской деятельности и стимулирования притока немуниципальных инвестиций на строительство объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности города, правительство Москвы
постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Продажа объектов незавершенного строительства в г.Москве осуществляется исключительно на условиях конкурсов или аукционов по перечням, утверждаемым Москомимуществом и Департаментом строительства по представлению Постоянной комиссии по регулированию незавершенного строительства.
1.2. Единственным основанием для исключения объектов из перечня строек, подготавливаемых к продаже, (до его утверждения) является создание для завершения их строительства консорциумов, акционерных обществ, товариществ с участием префектур или привлечение префектурами банковских кредитов.
При этом решение о данном исключении принимается Москомимуществом по представлению префектур, обоснованному и согласованному в Постоянной комиссии по регулированию незавершенного строительства.
1.3. Отбор фирм-посредников для подготовки и организации конкурсов и аукционов осуществляется исключительно на конкурсной основе.
1.4. Основными задачами Конкурсной комиссии по продаже не завершенных строительством объектов являются:
- утверждение условий продажи незавершенных объектов, в том числе для конкурсов и аукционов, проводимых префектурами;
- рассмотрение предложений участников конкурсов и определение в установленном порядке победителей (в т.ч. конкурсов среди посредников);
- рассмотрение разногласий, возникших при формировании условий продажи и по составу конкурсной документации;
- определение перечней объектов, продаваемых в установленном порядке префектурами административных округов;
- согласование сроков проведения конкурсов и аукционов;
- рассмотрение хода проведения торгов посредническими организациями и методическое руководство работой окружных конкурсных комиссий.
1.5. Префектуры административных округов имеют право совместно с Москомимуществом осуществлять в установленном порядке на конкурсной или аукционной основе продажу не завершенных строительством объектов по перечню и на условиях, согласованных в соответствии с настоящим постановлением.
1.6. Средства от продаж незавершенных строек (за вычетом затрат на проведение конкурсов и аукционов и иных установленных отчислений: 4,5% - Москомимуществу, 1% - объединению "Москапстрой" за участие в подготовке конкурсной документации по объектам, строящимся по его заказу), направляются во внебюджетный инвестиционный фонд Москвы.
1.7. Средства от продаж незавершенных строек в части, направляемой во внебюджетный инвестиционный фонд Москвы, расходуются исключительно на финансирование строительства объектов социально-культурного назначения, инженерной инфраструктуры и подготовки территорий для застройки, предусмотренных программой первоочередного строительства в г.Москве.