ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 сентября 2008 года N 2043-РП


О мерах по реализации инвестиционного проекта
по адресу: ул.Станиславского, вл.11 (бывшая
М.Коммунистическая ул., вл.11) (Центральный
административный округ)

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы":

1. Осуществить в 2008-2009 годах завершение работ по объекту жилой дом с подземным гаражом-автостоянкой, расположенному по адресу: ул.Станиславского, вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул., вл.11), общей площадью 20535,97 кв.м, в том числе наземная - 10840,5 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой на 226 машиномест.

2. Принять к сведению, что:

2.1. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 16 февраля 2004 года N 206-РП "О финансировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: М.Коммунистическая ул., вл.11 (Центральный административный округ)" Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы в период с 2004 по 2007 год выполнял функции государственного заказчика и осуществлял финансирование проектирования и строительства жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул.Станиславского, вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул., вл.11) за счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" 14 июля 2005 года проведен конкурс на привлечение соинвестора на проектирование и строительство объекта (п.1).

2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы заключил с ЗАО "Хорус Кэпитал" договор от 30 июня 2005 года N 225 на право соинвестирования соинвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" проектирования и строительства объекта (п.1) в размере 95% от общего объема финансирования.

2.4. Инвестиционный взнос в договоре на право соинвестирования определен по результатам конкурса (п.2.2) в размере, эквивалентном 3 600 000 долларам США (от объема получаемой согласно договору соинвестирования (п.2.3) площади квартир 4961,3 кв.м, общей площади нежилых помещений 1583,2 кв.м и 95 машиномест). По условиям конкурса и договора на право соинвестирования (п.2.3) ЗАО "Хорус Кэпитал" произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 3600000 долларам США.

3. Отметить, что:

3.1. Проектно-сметная документация на объект (п.1) разработана в полном объеме и утверждена первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы (распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 11 декабря 2007 года N 812-ППД).

3.2. Функции заказчика возложены на ОАО "Москапстрой" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 16 февраля 2004 года N 206-РП "О финансировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: М.Коммунистическая ул., вл.11 (Центральный административный округ)", генеральный подрядчик по строительству, реконструкции объекта (п.1) определяется в установленном порядке.

4. Функции государственного заказчика в 2008-2009 годах возложить на Департамент градостроительной политики развития и реконструкции города Москвы в соответствии с п.5 настоящего распоряжения.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объекта (п.1) с учетом договора от 30 июня 2005 года N 225 осуществляется на следующих условиях:

- 5% - до 31 декабря 2007 года - за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 года государственным заказчиком (п.4) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики развития и реконструкции города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год;

- 95% - инвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" за счет собственных и привлеченных средств на основании договора от 30 июня 2005 года N 225.

6. Установить, что после завершения строительства объекта (п.1) общая жилая, нежилая площадь и машиноместа распределяются в следующем соотношении:

6.1. Общая площадь квартир:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с договором от 30 июня 2005 года N 225;

- 76% - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 года N 225 при условии перечисления соинвестором с его согласия денежных средств в объеме 190 048 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы в связи с увеличением получаемой общей площади квартир на 448,8 кв.м.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК 80911705020020002180 ("Доходы от реализации инвестиционных контрактов") в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору от 30 июня 2005 года N 225 (п.10.5.1);

- 20% в собственность ЗАО "Народная фирма "Электропровод" им.Н.А.Алексеева в счет ранее произведенных затрат, подтвержденных отчетом N 2-794 "Об определении рыночной стоимости затрат ЗАО "Народная фирма "Электропровод" им. Н.А.Алексеева", связанных со строительством жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Малая Коммунистическая, вл.11.

6.2. Нежилая площадь:

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 95% - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им инвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 года N 225.

6.3. Машиноместа:

- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для расчета с соинвесторами;

- 95% - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им инвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 года N 225 при условии перечисления соинвестором денежных средств в объеме 17889174 руб. в связи с увеличением площади в подземном гаражеавтостоянке со 100 до 226 машиномест.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК 80911705020020002180 ("Доходы от реализации инвестиционных контрактов") в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору от 30 июня 2005 года N 225 (п.10.5.1).

7. Установить, что:

7.1. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений при строительстве объекта (п.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства жилого дома (п.5).

7.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профинансированные государственным заказчиком (п.4), а также за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ЗАО "Хорус Кэпитал" (п.2.3), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7.3. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п.1) осуществляется государственным заказчиком (п.4) на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами, заключенными с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению, по фактически выполненному объему работ, услуг за истекший квартал.

7.4. Инвесторы по застройке (п.5) осуществляют оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п.1) в части доли финансирования Правительства Москвы (п.5) за счет и в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа на соответствующий финансовый год.

9. Принять к сведению обязательства заказчика-застройщика (п.3.2) подготовить и представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).

10. Департаменту градостроительной политики и реконструкции города Москвы:

10.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п.1).

10.2. Совместно с инвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" (п.2.3) обеспечить разработку и утверждение особого режима использования земель и градостроительного регламента на территорию квартала N 1154 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

10.3. С 1 января 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

10.4. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п.1) на условиях договора от 30 июня 2005 года N 225.

10.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

10.5.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего распоряжения - согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 30 июня 2005 года (п.2.3) с ЗАО "Хорус Кэпитал" на условиях настоящего распоряжения с изменением порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору (п.2.3) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2009 году.

10.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора (п.2.3) после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления инвестором (п.2.3) необходимого пакета документов.

10.6. По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 года N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города (п.6.1).

10.7. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте (п.6.2) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. В связи с выходом настоящего распоряжения считать утратившими силу пункты 5, 9 распоряжения Правительства Москвы от 16 февраля 2004 года N 206-РП "О финансировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: М.Коммунистическая ул., вл.11 (Центральный административный округ)".

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка мэрии Москвы