СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка по адресу: Зеленоград,
мкр.3, корп.340 для строительства подземного
гаража-стоянки на 760 машиномест (в откосе под
пешеходной зоной)
Адрес: Зеленоград, мкр.3, корп.340.
Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.
Район: Матушкино-Савелки.
Объект: строительство подземного гаража-стоянки на 760 машиномест (в откосе под пешеходной зоной).
Рассматриваемый земельный участок площадью 2,33 га (для проектирования и строительства, в том числе 0,32 га - для эксплуатации гаража) с трех сторон примыкает к красным линиям проездов: Центральный проспект, Савелкинский проезд, Московский проспект, расположен в 50 метрах к северу от общегородского центра (префектура, Парк Победы).
Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 700 м к северу от южной промзоны.
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 1,2 км к юго-западу от памятника архитектуры XVII века Никольской церкви.
Зона (объект) природного комплекса - в 250 м к северу от территории Природного комплекса.
Жилая застройка примыкает к линии застройки микрорайона 3 (подземная часть гаража расположена в 26 м к югу от жилого дома корп.360).
Описание границ участка:
- с севера - линия застройки мкр.3 и территория совместного землепользования жилого корп.360;
- с востока - красная линия Московского проспекта;
- с юга - красная линия Савелкинского проезда;
- с запада - красная линия Центрального проспекта.
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
- над гаражным объектом размещаются пешеходная зона и озелененная территория;
- озелененная территория подлежит восстановлению после окончания строительства;
- организация пешеходной зоны предусмотрена проектом планировки микрорайонов 1, 2, 3, 4, 6;
- проектом благоустройства и озеленения предусмотреть мероприятия по понижению уровня подземного гаража-стоянки с необходимой подсыпкой грунта в местах посадки деревьев, кустарников;
- компенсационное озеленение предусмотреть в денежной форме. По постановлению Правительства Москвы от 29 июля 2003 года N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" допускается денежная форма компенсационного озеленения в районах реконструируемого пятиэтажного жилого фонда (мкр.1, 2, 3, 4, 6).
Наличие временных строений, технических сооружений и др.:
- в восточной части участка расположен рекламный щит, подлежащий сохранению.
Наличие зеленых насаждений:
- в составе озелененной территории имеются газонное покрытие и древесно-кустарниковая растительность, в том числе молодые посадки кустов и деревьев;
- количество зеленых насаждений, в том числе подлежащих утрате, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на проектной стадии;
- деревьев - около 200 шт., в том числе молодые посадки около 100 шт.;
- кустарников - около 450 шт.;
- площадь газонов - около 2,3 га.