3.1. Мероприятия в области планировочной организации и функционального зонирования территории
3.1.1. Мероприятия по обеспечению особых требований и ограничений градостроительной деятельности включают:
- сохранение, корректировку и установление границ:
- особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и режимов регулирования градостроительной деятельности на ООПТ с увеличением их площади с 16,9 до 23,0 тыс.га, в т.ч. на первую очередь до 20,9 тыс.га;
- территорий объектов культурного наследия с увеличением их площади с 6925 га до 10411,6 га, в т.ч. на первую очередь до 7993,3 га;
- зон с особыми условиями использования территории, в т.ч.:
- санитарно-защитных зон с уменьшением их площади на 9,9 тыс.га, в т.ч. на первую очередь на 2,6 тыс.га,
- соблюдение режима водоохранных зон на площади более 10,4 тыс.га,
- зон, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций и влияния их последствий, на территории не более 28,2 тыс.га,
- зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с увеличением их площади до 55526,2 га, в т.ч. на первую очередь до 50351,9 га,
- технических зон инженерных коммуникаций площадью не менее 20000 га, и транспортной инфраструктуры, в т.ч. полоса отвода железной дороги - 2800 га, техзо-ны метрополитена - 1500 га, магистрали общегородского значения - 12400 га.
3.1.2. Мероприятия по сохранению и развитию функционально-планировочной и архитектурно-пространственной структуры города включают:
- увеличение доли незастроенных участков в пространственной структуре города с 41% до 52,7%, в т.ч.:
- участков природных, озелененных территорий и водных поверхностей с 22,7 до 31,7%, из них особо охраняемых природных территорий с 16,1 до 21,5%, озелененных территорий - с 5,8 до 8,5%,
- участков внутриквартальных проходов, проездов, улично-дорожной сети и внешнего транспорта с 18,3 до 21%, из них участков улично-дорожной сети - с 11,6 до 14,2%;
- направленное изменение функционального состава застроенных территорий города, в т.ч.:
- увеличение доли участков общественной застройки с 10,6 до 15,1%,
- стабилизация доли участков жилой застройки на уровне 15%,
- уменьшение доли участков производственной застройки с 16,6 до 14,0% преимущественно за счет реорганизации существующих производственных зон, включающей:
- сохранение производственного использования на 11,5 тыс.га территорий размещения базовых отраслей экономики, экологобезопасных технологий, а также отраслей, обслуживающих население города на основе эффективного использования градостроительного потенциала территории,
- формирование на 7,0 тыс.га сохраняемых территориях промышленных зон на базе существующих научных организаций и промышленных предприятий в целях создания условий для сохранения и дальнейшего развития научно-производственного потенциала города,
- формирование в составе промышленных зон территории интенсификации производственного использования (порядка 3,0 тыс.га) - в качестве резервов для размещения объемов нового производственного строительства для развития малого бизнеса, объектов топливно-энергетического комплекса, перебазирования предприятий (организаций) и размещения объектов коммунального обслуживания населения,
- изменение производственного использования на 4,3 тыс.га под развитие жилых, общественных, природно-рекреационных функций, в т.ч.:
- для преимущественно жилого использования - 1,9 тыс.га,
- для преимущественно общественного использования - 1,1 тыс.га,
- для преимущественно природно-рекреационного использования (в т.ч. с целью реабилитации Природного комплекса) - 1,3 тыс.га;
- сохранение и формирование на территории города следующих видов жилых, общественных, производственных, рекреационных функционально-планировочных образований, являющихся основными элементами планировочной структуры, требования к которым устанавливаются региональными нормативами градостроительного проектирования в городе Москве:
- в составе жилых образований: