ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возмещения ущерба за сносимые
индивидуальные гаражи при освобождении территорий
для дорожно-мостового строительства
(с изменениями на 13 апреля 2010 года)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи разработано с целью обеспечения гарантий соблюдения прав физических лиц (лиц) при освобождении территорий в ходе строительства 4-го транспортного кольца.
1.2. Установить, что возмещение ущерба за сносимые индивидуальные гаражи осуществляется:
1.2.1. Путем предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах - лицам, владеющим гаражом на праве собственности.
1.2.2. Путем предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах с учетом стоимости снесенного индивидуального гаража - лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившимся участвовать в строительстве путем внесения денежных средств.
1.2.3. Путем предоставления в аренду машиноместа (гаража) в гаражных комплексах - лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств.
1.2.4. Путем выплаты денежной компенсации рыночной стоимости гаража, определенной на основании независимой оценки,- лицам, владеющим гаражом на праве собственности или пользующимся гаражом без регистрации права собственности, отказавшимся от предложенных вариантов возмещения ущерба (пп.1.2.1-1.2.3).
2. Порядок предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах лицам, владеющим гаражом, подлежащим сносу, на праве собственности
2.1. Префектура Восточного административного округа города Москвы (далее - Префектура):
2.1.1. Составляет и утверждает распоряжением адресный и пофамильный список лиц, владеющих гаражом на праве собственности (на основании документов, подтверждающих возникновение права собственности на индивидуальный гараж (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП) и в порядке возмещения ущерба которым предоставляется машиноместо (гараж) на праве собственности в гаражных комплексах.
2.1.2. От лица Правительства Москвы совместно с заказчиком строительства ОАО "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой") заключает соглашение (приложение 2 к настоящему постановлению) с собственником индивидуального гаража о возмещении ущерба при его сносе.
2.1.3. После окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения машиномест (гаражей) в гаражных комплексах, который должен содержать Ф.И.О. физического лица - собственника сносимого гаража (в соответствии с его паспортными данными), адрес гаража-стоянки, номер передаваемого в собственность машиноместа (гаража) и его площадь на основании технического описания объекта уполномоченной организацией.
2.1.4. Подписывает на основании протокола (п.2.1.3) акт приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража).
2.1.5. Передает физическому лицу необходимые документы для регистрации его права собственности на машиноместо (гараж).
2.2. ОАО "Москапстрой":
2.2.1. Готовит проекты протоколов распределения машиномест, актов приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража), соглашений и представляет указанные документы в Префектуру.
2.2.2. Представляет в Префектуру необходимые документы и информацию для последующей государственной регистрации физическими лицами права собственности на машиноместа (гаражи).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию)
2.3. После получения документов (п.2.1.5) физическое лицо вправе в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве за регистрацией права собственности.
3. Порядок предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах с учетом стоимости снесенного индивидуального гаража физическим лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившимся участвовать в строительстве путем внесения денежных средств
3.1. Машиноместо (гараж) в гаражных комплексах предоставляется на праве собственности на условиях участия физического лица в строительстве гаражного комплекса путем внесения денежных средств с учетом стоимости сносимого индивидуального гаража.
3.2. Префектура:
3.2.1. Составляет и утверждает распоряжением список лиц, у которых право собственности на находящийся в пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившихся участвовать в строительстве гаражного комплекса путем внесения денежных средств.
3.2.2. От лица Правительства Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" заключает соглашение с физическими лицами о порядке возмещения ущерба при сносе индивидуального гаража (приложение 3 к настоящему постановлению) согласно утвержденному списку.
3.2.3. После разработки и утверждения проектно-сметной документации на строительство гаражного комплекса, на основании утвержденного списка совместно с ОАО "Москапстрой" заключает с каждым физическим лицом договор об участии в строительстве гаражного комплекса (пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию).
3.2.4. После окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения физическим лицам машиномест (гаражей) в построенных гаражных комплексах.
3.2.5. В соответствии с протоколом (п.3.2.4) передает физическому лицу машиноместо (гараж) в построенном гаражном комплексе по акту приема-передачи.