Об утверждении проекта планировки территории кварталов 37-37Ц и 38Б Обручевского района города Москвы

N
п/п

Типы участков территории

Проектная площадь участков территории (га)

1

2

3

1.

Проектный баланс территории*

________________

* Баланс территории рассчитывается в соответствии со ст.3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы".

Территория объекта проектирования

44,6

Территория кварталов 37-37Ц и 38Б в красных линиях

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:

1.1.1.

Природные (А):

2,3

- природно-рекреационные (А2)

2,3

1.1.2.

Общественные (Б), в т.ч.:

18,15

- административно-деловые (Б1)

0,3

- торгово-бытовые (Б3)

7,0

- культурно-просветительные (Б4)

0,85

- спортивно-рекреационного (Б5)

0,45

- лечебно-оздоровительные (Б6)

0,5

- учебно-воспитательные (Б7)

9,05

1.1.3.

Жилые (В):

19,9

- многоквартирные жилые дома (В1)

19,9

1.1.4.

Производственные (Г):

3,2

- жилищно-коммунальные (Г3)

3,2

1.1.5.

Прочие территории:

1,05

- улиц, дорог

1,05

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:

44,6

а) по плотности застройки

1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

7,5

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

6,9

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

26,8

1.2.4.

Незастраиваемые территории

3,4

б) по высоте застройки

1.2.5.

Участки с высотой не более 15 м (А)

16,3

1.2.6.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

2,2

1.2.7.

Участки с высотой более 35 м (В)

19,9

1.2.8.

Участки со смешанной застройкой контрастной высотности (АВ)

1,6

1.2.9.

Участки со смешанной застройкой пониженной высотности (АБ)

1,2

1.2.10.

Незастраиваемые территории

3,4

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:

44,6

1.3.1.

Застроенные слабоозелененные участки (А)

12,25

1.3.2.

Застроенные озелененные участки (Б)

29,0

1.3.3.

Незастроенные слабоозелененные участки (В)

1,05

1.3.4.

Незастроенные озелененные участки (Г)

1,3

1.3.5.

Природные (Д)

1,0

N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

2.

Жилищный фонд кв.37-37Ц и 38Б

2.1.

Жилищный фонд - всего

тыс.кв.м

394,3

в том числе:

- встроенно-пристроенные помещения общественного назначения;

-"-

31,3

2.2.

Сохраняемый жилищный фонд - всего

-"-

180,3

в том числе:

- встроенно-пристроенные помещения общественного назначения

-"-

20,9

2.3.

Ввод жилищного фонда за счет нового строительства - всего,

-"-

214,0

в том числе:

- встроенно-пристроенные помещения общественного назначения

-"-

10,4

2.4.

Новое строительство, общая площадь квартир всего:

-"-

203,7

- в том числе общая площадь квартир жилого фонда для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 10)

-"-

150,7

2.5.

Снос жилищного фонда - всего

-"-

93,727

в том числе:

- встроенные помещения общественного назначения

-"-

0,045

2.6.

Суммарная поэтажная площадь жилой застройки в габаритах наружных стен

-"-

525,9

2.7.

Обеспеченность жилищным фондом

кв.м/чел.

29,0

3.

Система обслуживания

Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания*

% от норматива

________________

* 100% обеспечения населения с учетом существующих учреждений культбыта и нового строительства в кварталах 37-38 без учета проектируемых торгово-общественных комплексов городского значения, расположенных в общественной зоне центра в квартале 38Б, на которые выполнены отдельные проекты по адресам:

- торгово-деловой комплекс "Универсальный гипермаркет": Ленинский проспект, вл.99;

- торгово-офисный центр (бывший "Дом Мебели"): Ленинский проспект, вл.101;

- торговый дом "Санкт-Петербург": Ленинский проспект, вл.109-1;

- многофункциональный торгово-офисный центр: Ленинский проспект, вл.109.

- дошкольные образовательные учреждения

-"-

100

- школы общеобразовательные

-"-

100

- предприятия торговли, в т.ч.:

-"-

100

- магазины продовольственных товаров

-"-

100

- магазины непродовольственных товаров

-"-

100

- предприятия общественного питания

-"-

100

- предприятия бытового обслуживания

-"-

100

- раздаточный пункт детской молочной кухни

-"-

100

- учреждения здравоохранения, в т.ч.:

-"-

100

- поликлиника для взрослых*

-"-

100

________________

* Обслуживаются поликлиникой по ул.Новаторов, 5.

- поликлиника для детей

-"-

100

- территориальный комплексный центр социального обслуживания

-"-

100

- аптека

-"-

100

- учреждения культуры, в т.ч.

-"-

100

- клубные помещения

-"-

100

- музыкальная школа

-"-

100

- закрытые спортивные сооружения

-"-

100

- отделение связи

-"-

100

- отделение Сбербанка

-"-

100

- опорный пункт охраны порядка

-"-

100

- ремонтно-эксплуатационное управление

-"-

100

4.

Места хранения автомобилей

Гаражи Кв.37-37Ц и 38Б всего

маш/мест

8090

Для постоянного хранения всего (822; 250; 811; 885; 2000)

-"-

4768

Существующие Кв.37-37Ц и 38Б

-"-

822

Проектируемые, в том числе:

Кв.37-37Ц

- наземно-подземный гараж (1 объект)

-"-

250

- подземные гаражи (145; 175; 105; 186)

-"-

611

- подземные гаражи под жилыми домами (299; 280; 148; 158)

-"-

885

- для отдельно стоящих объектов (ФОК)

-"-

100

На прилегающей территории, в коммунальной зоне

-"-

2000

Кв.38Б

- подземные гаражи (2 объекта)

-"-

200

По ранее утвержденной проектной документации

- подземные гаражи

в том числе:

- жилой дом по адресу: Ленинский просп., вл.105

-"-

563

- торгово-деловой комплекс "Универсальный супермаркет"

-"-

900

- торгово-офисный центр ("Дом Мебели")

-"-

1200

- торговый дом "Санкт-Петербург"

-"-

59

- многофункциональный торгово-офисный центр

-"-

500

Обеспеченность

% от нормы

100

5.

Места паркирования автомобилей

маш/мест

Кв.37-37Ц

- гостевые автостоянки

-"-

289 (+299*)

________________

* Подземный гараж на 299 м/м будет использоваться в дневное время для временного хранения авто, в ночное - для постоянного хранения.

Кв.38Б

- гостевые автостоянки

-"-

198

Обеспеченность

% от нормы

100

6.

Улично-дорожная сеть

- строительство надземного пешеходного перехода

ед.

1

7.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

7.1.

Водоснабжение:

тыс.куб.м/сутки

4,8

- хозяйственно-питьевое потребление воды

- перекладка водопроводных сетей Д=300 мм

км

4,0

- Перекладка водовода N 1 ЗВС Д=1400 мм до Севастопольского проспекта*

км

5,0

- Перекладка водовода N 2 ЗВС Д=1400 мм от Нахимовского проспекта*

км

6,0

7.2.

Канализация:

- объем сточных вод

тыс.м/сутки

4,8

- прокладка и перекладка канализационных сетей
Д=200-500 мм

км

2,6

Усиление коллектора по ул.Удальцова
Д=500-600 мм (за пределами квартала)

км

1,98

7.3.

Дождевая канализация:

- прокладка сетей Д=400-500 мм

км

1,1

7.4.

Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-25 ОАО "Мосэнерго")

- расход тепла

Гкал/час

66,8

- перекладка тепловых сетей
2 х Бу500 мм -
2 х Бу400 мм -

км

1,2

7.5.

Электроснабжение:
(от ПС 220 кВ "Очаково", ПС 220 кВ "Никулино")

тыс.кВт

23,5

- суммарные электронагрузки (прирост)

шт.

3

- строительство РТП

шт.

24

- строительство ТП

шт.

1

- реконструкция ТП

км

20,0

- прокладка 8 ПКЛ-10 кВ

км

20,0

- прокладка 10 РКЛ-10 кВ

7.6.

Газоснабжение:

- расход газа

м/час

20,0

- перекладка газопровода низкого давления
Д=300-100 мм

км

0,36

- перекладка газопровода среднего давления
Р=0,3 МПа Д=200 мм

км

0,09

- строительство ГРП

объект

1

7.7.

Телефонизация:

Установка телефонов

номера

4274

Установка телефонов-автоматов

шт.

132

Строительство телефонной канализации

шт.

0,7

Строительство распределительных телефонных шкафов

км

9

8.

Охрана окружающей среды:

8.1.

Мероприятия по благоустройству озеленения территории:

- новое озеленение

га

8,7

8.2.

Шумозащитные мероприятия:

- применение шумозащитного остекления

зд.

7

9.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- строительство 4 защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, расположенных под проектируемыми жилыми домами, подземным гаражом и многофункциональным торгово-офисным центром

места

9000