СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения открытого аукциона по подбору инвестора на
реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции
микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного
административного округа города Москвы
Краткое описание проекта: проект комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина роща Северо-Восточного административного округа города Москвы утвержден постановлением Правительства Москвы от 27.12.2006 N 1036-ПП и предусматривает строительство новых жилых домов по индивидуальным проектам и объектов социальной сферы на сносе двадцати одного 5-этажного и одного 8-этажного жилого дома, а также отдельно стоящих нежилых зданий.
Срок реализации проекта - 7 лет.
Назначение первых этажей: согласно проекту планировки.
Использование подземного пространства: в ряде домов предусматривается размещение подземных гаражей-стоянок.
Обременения: согласно постановлению Правительства Москвы от 27.12.2006 N 1036-ПП сносу подлежат двадцать один 5-этажный и один 8-этажный жилой дом совокупной общей жилой площадью 60246 кв.м.
В рамках комплексной реконструкции микрорайона освобождению подлежат нежилые помещения общей площадью 9723,5 кв.м.
Вывод собственников данных нежилых помещений осуществляется инвестором - победителем аукциона за счет собственных средств.
Кроме того, в рамках реализации проекта комплексной реконструкции территории за счет средств инвестора без последующей компенсации осуществляется урегулирование вопроса по сносу автостоянок (102 машиномест), в том числе компенсация за изымаемое имущество, снос гаражей.
В случае выявленных в ходе реализации проекта дополнительных прав собственности на нежилые строения и помещения, организация - победитель торгов обеспечивает урегулирование имущественно-правовых отношений за счет собственных средств без последующей компенсации.
Требование Главного управления ГО и ЧС по г.Москве: на территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща предусматривается размещение защитных сооружений гражданской обороны вместимостью 5400 человек, необходимым объемом общей площади 3780 кв.м. Размещение защитных сооружений гражданской обороны предусматривается в подземном пространстве вновь строящихся объектов К-59, К-61.
Условия по технологическому присоединению к электрическим сетям: в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии г.Москвы от 15.08.2006 N 28 установлена плата за технологическое присоединение к электрическим сетям. Согласно данным раздела "Инженерное обеспечение" к проекту планировки территории микрорайона Г-9 района Марьина, Роща прирост суммарной электронагрузки на расчетный срок составит порядка 12500 кВа.