Территория квартала в красных линиях | 29,5 га |
Общая площадь нового жилья | 82,80 тыс.кв.м |
Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений | 8,35 тыс.кв.м |
Общая площадь отдельно стоящих объектов нежилого назначения | 117,00 тыс.кв.м |
Общая площадь детских дошкольных учреждений | 3,15 тыс.кв.м |
Общая площадь жилого фонда, подлежащего сносу | 60,25 тыс.кв.м |
Подземные гаражи под проектируемыми домами | 510 м/мест |
Подземные гаражи под многофункциональными административно-офисными зданиями | 1530 м/мест |
Отдельно стоящие гаражи-стоянки | 780 м/мест |
Инвестор - победитель аукциона за счет собственных (привлеченных) средств без последующей компенсации финансирует все затраты по проекту, включая:
- проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземной части жилых домов;
- проектирование и строительство внутриквартальных, магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории квартала;
- проектирование и строительство объектов социального назначения;
- плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Кроме того, инвестор - победитель аукциона за счет собственных средств без последующей компенсации в установленном законом порядке обеспечивает урегулирование имущественных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, осуществляя выкуп жилых и нежилых помещений у собственников, либо предоставляя равноценные помещения, вывод в установленном порядке автостоянок, попадающих в зону строительства объектов.
По окончании реализации проекта в собственность инвестора поступает:
- 100% общей жилой площади, за исключением жилой площади, предоставляемой для отселения жителей;
- 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), площади объектов социального назначения, а также площади, передаваемой собственникам, в том числе городу Москве, взамен изымаемой в момент строительства.
- 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, не совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения.
По окончании реализации проекта в собственность города поступает:
- 100% площади встроенно-пристроенных помещений для размещения объектов социального назначения, площади отдельно стоящих нежилых помещений социального назначения, площади, передаваемой городу в качестве компенсации за нежилые помещения, находящиеся в собственности города до момента комплексной реконструкции;
- 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения;
- 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения.
Стартовая цена лота - 160,0 млн.рублей.
Сумма денежных средств, полученная по итогам аукциона, перечисляется в бюджет города по следующему графику:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором - победителем аукциона в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы, перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала, в течение 4 кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств.
Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" денежные средства в качестве компенсации затрат за предынвестиционную подготовку проекта и вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в порядке и по графику, определяемому инвестиционным контрактом на реализацию инвестиционного проекта.
Совокупные затраты по проекту составляют около 8500 млн. рублей (без учета выплачиваемой городу суммы и суммы, выплачиваемой ОАО "НКМ" в качестве вознаграждения за прединвестиционную подготовку и сопровождение проекта).