Недействующий

О проведении аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща (Северо-Восточный административный округ города Москвы) (утратило силу)

Основные технико-экономические показатели проекта:

Территория квартала в красных линиях

29,5 га

Общая площадь нового жилья

82,80 тыс.кв.м

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений

8,35 тыс.кв.м

Общая площадь отдельно стоящих объектов нежилого назначения

117,00 тыс.кв.м

Общая площадь детских дошкольных учреждений

3,15 тыс.кв.м

Общая площадь жилого фонда, подлежащего сносу

60,25 тыс.кв.м

Подземные гаражи под проектируемыми домами

510 м/мест

Подземные гаражи под многофункциональными административно-офисными зданиями

1530 м/мест

Отдельно стоящие гаражи-стоянки

780 м/мест



Инвестор - победитель аукциона за счет собственных (привлеченных) средств без последующей компенсации финансирует все затраты по проекту, включая:

- проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземной части жилых домов;

- проектирование и строительство внутриквартальных, магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории квартала;

- проектирование и строительство объектов социального назначения;

- плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Кроме того, инвестор - победитель аукциона за счет собственных средств без последующей компенсации в установленном законом порядке обеспечивает урегулирование имущественных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, осуществляя выкуп жилых и нежилых помещений у собственников, либо предоставляя равноценные помещения, вывод в установленном порядке автостоянок, попадающих в зону строительства объектов.

По окончании реализации проекта в собственность инвестора поступает:

- 100% общей жилой площади, за исключением жилой площади, предоставляемой для отселения жителей;

- 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), площади объектов социального назначения, а также площади, передаваемой собственникам, в том числе городу Москве, взамен изымаемой в момент строительства.

- 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, не совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения.

По окончании реализации проекта в собственность города поступает:

- 100% площади встроенно-пристроенных помещений для размещения объектов социального назначения, площади отдельно стоящих нежилых помещений социального назначения, площади, передаваемой городу в качестве компенсации за нежилые помещения, находящиеся в собственности города до момента комплексной реконструкции;

- 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения;

- 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения.

Стартовая цена лота - 160,0 млн.рублей.

Сумма денежных средств, полученная по итогам аукциона, перечисляется в бюджет города по следующему графику:

- первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором - победителем аукциона в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- вторая часть денежных средств - 80% от суммы, перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала, в течение 4 кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств.

Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" денежные средства в качестве компенсации затрат за предынвестиционную подготовку проекта и вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в порядке и по графику, определяемому инвестиционным контрактом на реализацию инвестиционного проекта.

Совокупные затраты по проекту составляют около 8500 млн. рублей (без учета выплачиваемой городу суммы и суммы, выплачиваемой ОАО "НКМ" в качестве вознаграждения за прединвестиционную подготовку и сопровождение проекта).