О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве (с изменениями на 28 июня 2011 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 21.03.2013 N 165-ПП)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
соглашения о выкупе недвижимого имущества
для государственных (городских) или
муниципальных нужд

г.Москва

"___"___________ 200г г.

     1. Правительство Москвы в лице Префекта

административного округа г.Москвы, действующего на основании положения о Префектуре

административного округа города Москвы, Указа Мэра Москвы

от "___"________ ____ г. N (далее по тексту - Администрация);

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице

, действующего

(фамилия, имя, отчество)

на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 года N 44-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы"

(строка в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию)

 (по доверенности N _______ от "_____" ________ ____ г.,

выданной

, действующей

(указать, кем выдана)

до "_____" ____________ ____ г.), и находящегося по адресу: г.Москва, Газетный пер., д.1/12

(

), (далее по тексту - Департамент);

(адрес Управления Департамента в АО)

     (Инвестор - при наличии инвестиционного контракта - в лице

,

действующего на основании Устава и доверенности N ____, от "___"_________ ___ г., выданной

, действующей до "___"_________ ___ г.

(указать, кем выдана)

(далее по тексту - Инвестор),

     и гр.

 (далее по тексту - Гражданин),

(фамилия, имя, отчество)

во исполнение постановления Правительства Москвы от "___"_________ ___ г. N ____ "Об изъятии для государственных нужд земельных участков..." заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     2.1. Предметом соглашения являются: удовлетворение Администрацией, Департаментом (и Инвестором - при наличии инвестиционного контракта) условий о предоставлении Гражданину взамен принадлежащего ему на праве

собственности недвижимого имущества (доли в праве):

,

(жилого дома, земельного участка)

общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, ул._____________________ , д.___, корп. ____, N ____, иного жилого помещения, выкупной цены в денежной форме и размерах в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы;

передача Гражданином городу Москве права собственности на указанное выше принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество;

фактическое освобождение Гражданином (членами его семьи и иными лицами, находящимися в нем), указанного недвижимого имущества;

переселение Гражданина (членов его семьи) в предоставленное ему иное жилое помещение.

2.2. Право собственности на указанное выше недвижимое имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от "___"______ ___г. N______ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N_____ от ____ ____________ г., иными документами (указать).

Указанное недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок, часть земельного участка и находящиеся на нем хозяйственно-бытовые постройки) до настоящего времени никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено денежными обязательствами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также правами 3-х лиц.

3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Гражданину и расположенного по адресу: г.Москва, ул.________, д.___, корп.____,

N______, составляет

(

) руб.

(числом)

(прописью)

(для жилого дома, части жилого дома:

     а) стоимость земельного участка -

руб.

     б) стоимость плодово-ягодных насаждений, в т.ч. упущенная выгода -

руб.

     в) стоимость жилого дома (доли в праве на жилой дом), включая хозяйственно-бытовые

строения -

руб.

ИТОГО:

(

) руб.

(числом)

(прописью)

3.2. В соответствии с определенной рыночной стоимостью недвижимого имущества Гражданина, указанного в п.п.2.1, и Законом города Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданину может быть:

а) предоставлено жилое помещение (отдельная квартира) размером общей площади ___кв.м; расположенное по адресу: г.Москва, ул.____________________, д.___, корп.___, кв.__;

б) предоставлена 100% субсидия на приобретение жилого помещения;

в) предоставлена выкупная цена в денежной форме в размере, указанном в п.п.3.1.

3.3. Денежные средства за упущенную выгоду в размере ________руб. ("б" п.3.1.) перечисляются на лицевой счет гражданина, открытый в банке Российской Федерации, либо засчитываются в счет погашения разницы в стоимости обмениваемого недвижимого имущества в течение ___ дней с момента подписания настоящего соглашения всеми сторонами либо при наличии инвестиционного контракта выплачиваются в бюджет города Москвы.

3.4. Рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения, находящегося по адресу: г.Москва, ул.___________________, д.___, корп.___, N___, в соответствии с произведенной)

независимой оценкой составляет (

(

) руб.

(числом)

(прописью)

3.5. Предоставляемая в собственность квартира является равноценным выкупом (частью выкупа) за изымаемый жилой дом (долю в праве на жилой дом), земельный участок, плодово-ягодные насаждения.

Произведенная оценка недвижимого имущества Гражданина и предоставляемого взамен него жилого помещения признана сторонами соответствующей рыночной стоимости данного недвижимого имущества.

3.6. Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества Гражданина и предоставляемого жилого помещения взамен освобождаемого произведена независимым оценщиком с

соблюдением утвержденных (указать организацию,

производившую оценку имущества) Правительством Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заключенному Департаментом как лицом, уполномоченным Правительством Москвы на совершение сделок с объектами оценки, Договору на оценку, составленному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.04.2005 N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы".

(пункт в редакции, введенной в действие с 22 января 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2010 года N 1099-ПП, - см. предыдущую редакцию)

Договор на оценку и отчеты о произведенной оценке являются приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3.7. Предоставляемое жилое помещение по адресу: г.Москва, ул.________________, д.____, корп._____, N_____, соответствует санитарно-техническим нормам и является пригодным для постоянного проживания, свободно от прав третьих лиц.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Гражданин обязан:

4.1.1. Избрать в течение ___________ дней после представленных ему результатов оценки рыночной стоимости занимаемого им жилого помещения (жилого дома) и варианта предоставления жилого помещения взамен изымаемого один из способов осуществления переселения из освобождаемого им жилого помещения (жилого дома), а именно:

- путем получения в собственность по договору мены между Гражданином и городом Москвой в лице Департамента подобранного Департаментом жилого помещения и переселения в него;

- путем получения выкупной цены за его недвижимое имущество;

- путем получения 100% субсидии за объект недвижимости, указанный в п.2.1, и компенсации за плодово-ягодные насаждения, и оформить свое решение письменно приложением к данному соглашению.

4.1.2. После избрания способа переселения произвести все необходимые действия по его осуществлению.

4.1.3. Освободить объект недвижимости, указанный в п.2.1, по адресу: г.Москва, ул._____________, дом ____ в течение ___ дней с момента подписания настоящего Соглашения и заключения договора краткосрочного найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

4.1.4. Вселиться по адресу нахождения предоставляемого жилого помещения: г.Москва, ул.______________, дом ___, кв._____.

4.1.5. Освободить от имущества занимаемое жилое помещение по адресу: г.Москва, ул.__________________, дом ____, в течение____ дней с момента подписания настоящего Соглашения, а также сдать помещения по Акту приема-передачи.

4.1.6. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего Соглашения документы представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для регистрации перехода права собственности на новую квартиру, на _______ (указать долю) долю жилого дома и земельного участка в Федеральную регистрационную службу.

Подписать Акт (Акты) приема-передачи недвижимого имущества в течение ___ дней с момента получения такого Акта.

4.2. Администрация обязана:

4.2.1. Издать в течение дней распоряжение префекта АО о предоставлении жилой

площади

.

4.2.2. Оказать содействие при выселении и вселении Гражданина по месту жительства.

4.2.3. Принимать участие в урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.

4.2.4. По требованию Гражданина обеспечить присутствие нотариуса для совершения необходимых нотариальных действий.

4.2.5. Совместно с Департаментом подготовить документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п.1 настоящего Соглашения).

4.2.6. Подписать Акт приемки-передачи, Акт сноса недвижимого имущества.

     4.3. Инвестор

обязан:

4.3.1. Оказать содействие Гражданину по освобождению занимаемого жилого помещения и переезду, в том числе с предоставлением транспорта и механизмов.

4.3.2. Составить, согласовать со всеми сторонами Акт о сносе недвижимого имущества.

Согласовать Акт приема-передачи недвижимого имущества.

4.3.3. Обеспечить снос передаваемого Гражданином недвижимого имущества.

4.4. Департамент обязуется:

4.4.1. Подготовить и заключить договор краткосрочного найма, а также договор мены или договор передачи квартиры в собственность с Гражданином в установленном порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.2. Совместно с Администрацией подготовить материалы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п.1 настоящего Соглашения) и направить документы в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФРС).

4.4.3. Составить и согласовать совместно с Администрацией Акт (Акты) приема-передачи недвижимого имущества.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невыполнения Гражданином обязательств, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего соглашения, Администрация рассматривает это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 22 января 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2010 года N 1099-ПП, - см. предыдущую редакцию).     

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6*. Все приложения к настоящему Соглашению являются его неотъемлемой частью.

________________

* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

6.2. Настоящее Соглашение считается вступившим в силу с момента подписания всеми сторонами и составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

7.1. Администрация

7.4. Гражданин

/

/

зарегистрирован по адресу:

М.П.

г.Москва, улица

,

дом ____, кв._____

Паспорт N

7.2. ДЖПиЖФ

выдан ОВД района города Москвы

Юридический адрес: Газетный пер., дом 1/12

дата "____"___________ ___ г.

Банковские реквизиты Сбербанк

Начальник УДЖПиЖФ г.Москвы в АО

России, филиал отделение

/

/

Р/сч.

М.П.

К/сч.

БИК

7.3. Инвестор

ИНН

юридический/фактический адрес:

Лиц/сч.

/

/

/

М.П.