ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 сентября 2007 года N 2161-РП

Об итогах открытого конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта на проектирование и строительство административно-выставочного центра по адресу: Бутырская улица, вл.6 (Северо-Восточный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 431-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 июня 2007 года N 7/2007):

1. Согласиться со строительством административно-выставочного центра по адресу: Бутырская ул., вл.6 общей предельной площадью 5850 кв.м (общая площадь),в том числе выставочные залы - 360 кв.м, кафе 360 кв.м, офисные помещения - 3000 кв.м; подземная часть - 2130 кв.м - под размещение сооружений инженерно-технического обеспечения, гаража-стоянки, включая 525 кв.м - под защитное сооружение ГО, из которых 300 кв.м - для использования в мирное время в интересах инвестора, 75 кв.м - для использования Территориальным объединением регулирования землепользования СВАО г.Москвы и 150 кв.м - под технологические нужды защитного сооружения ГО; суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 4870 кв.м, с количеством этажей - 5-7 и 1 подземный, общей площадью участка 0,195 га в соответствии с разработанной лотовой документацией.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства административно-выставочного центра от 29 ноября 2005 года N А-1144/02 (приложение).

3. Установить срок ввода объекта (п.1) в эксплуатацию не позднее 21 месяца с момента заключения инвестиционного контракта.

4. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол N 7/2007 от 28 июня 2007 года), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п.1) определено ООО "Аутсорсинг-ГРУПП" (далее - инвестор).

5. Финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:

5.1. Распределение площадей объекта:

5.1.1. В собственность города Москвы:

- 45,2% (1680 кв.м) общей площади нежилых помещений объекта для размещения служб Территориального объединения регулирования землепользования СВАО г.Москвы;

- 15,6% (250 кв.м) машиномест и площадей общего пользования в подземной автостоянке;

- 525 кв.м - площади объекта ГО, из которых 300 кв.м могут быть переданы в долгосрочную аренду на 49 лет инвестору в установленном порядке, 150 кв.м - под технологические нужды объекта ГО, 75 кв.м в аренду Территориальному объединению регулирования землепользования СВАО г.Москвы в установленном порядке.

5.1.2. В собственность инвестора:

- 54,8% (2040 кв.м) общей площади нежилых помещений объекта;

- 84,4% (1555 кв.м) машиномест в подземной автостоянке.

5.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.

6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

7. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и ввод объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п.3).

8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).

8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации в течение 10 дней после подписания инвестиционного контракта.

8.5. Обеспечить при разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства инвестиционного объекта проектные решения, обеспечивающие наличие доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком (блоками).

8.6. Осуществить за счет собственных средств перенос двух гаражей-тентов и снос крытой автостоянки на 24 машиноместа с учетом компенсации за сносимое имущество.

8.7. Произвести благоустройство территории (вне границ отводимого земельного участка) площадью 0,24 га, в том числе 0,065 га под строительство подземной автостоянки (для перевода существующей стоянки), 0,095 га - новое дорожное строительство.

8.8. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:

8.8.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

8.8.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.

8.8.3. Представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту (п.1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.9. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта (п.1) в эксплуатацию, за счет собственных (привлеченных) средств без последующей компенсации в соответствии с замечаниями по инженерному обеспечению объекта от 2 ноября 2005 года N 05-380 (п.3.1.4 акта разрешенного использования). Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределенным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

9. Контроль за выполнением настоящего о распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 сентября 2007 года N 2161-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И.Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительное обоснование размещения административно-выставочного центра по адресу: ул.Бутырская, вл.6 (СВАО), выполненное Архитектурно-планировочным Объединением Северо-Восточного административного округа в 2005 году, согласованное Государственной экологической экспертизой (заключение утверждено приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по г.Москве от 16.11.2005 N 2493).

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 02-02-3284-05/301-05.

Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
 проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Определить заданием на проектирование.

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения административно-выставочного центра по адресу: ул.Бутырская, вл.6 (СВАО), выполненным Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа в 2005 году.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 19.10.2005 N 180-03/5-10-1351: предусмотреть перенос от жилого дома существующего проезда на участке от ул.Бутырской до ул.Б.Новодмитровской.

Для вывода с территории административно-выставочного центра автостоянки личного транспорта жителей предусмотрено размещение заглубленной, в обваловке, автостоянки личного транспорта жителей с организацией на ее кровле спортивных площадок, в соответствии с материалами Градостроительного обоснования. Условия строительства смотри п.5.2 данного Акта разрешенного использования участка территории.