Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
ПОСОБИЕ
по составлению, содержанию и
оформлению рабочего проекта освоения
и инженерной подготовки территории
МРР-2.2.14-06
"Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06" разработано специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ОАО "Моспроект" (Перковский В.Ю., Иванова Н.В.).
"Пособие" содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
"Пособие" рекомендовано к изданию в качестве справочного материала 02.11.2006 Рабочей группой по подготовке и введению в действие нормативных документов на проектные работы, разработанных по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Введение
"Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06" (в дальнейшем - "Пособие") разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций.
Настоящее "Пособие" является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
Также в настоящем "Пособии" представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.
1. Общие положения
1.1. Проект освоения и инженерной подготовки территории в качестве отдельного раздела проектной документации разрабатывается на основании пункта 5.6 "Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации для формирования и исполнения городских инвестиционных программ строительства (реконструкции)", утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 06.04.99 N 308-РМ, и пункта 6.4 постановления Правительства Москвы от 12.04.2004 года N 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 годах" для микрорайонов со сносом устаревшего жилого фонда и необходимостью выноса коммуникаций с площади застройки.
1.2. До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов.
1.3. Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов.
1.4. В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 "Дополнительные требования" делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки.
1.5. Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему "Пособию", с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу.
1.6. Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке.
1.7. Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда.
1.8. Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе:
- эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки;
- схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
- схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций;
- технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей;
- письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке.
1.9. Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола о приемлемости.
2. Порядок комплектации и оформления рабочего
проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.1. Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из:
- утверждаемой части;
- рабочей документации.
2.2. Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре.
2.3. Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов:
- Том 1 - Исходно-разрешительная документация;
- Том 2 - Инженерные коммуникации и сооружения;
- Том 3 - Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС);
- Том 4 - Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;
- Том 5 - Дендрологический проект;
- Том 6 - Сметная документация.
2.4. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Состав томов 4 и 5 в настоящем "Пособии" не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5.
2.5. Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки.
2.6. Каждый том должен иметь:
- обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц;
- титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи;
- состав проектной документации;
- содержание тома;
- состав авторского коллектива.
Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц.
2.7. Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных носителях.
Состав и содержание тома 1
2.8. Том 1 формируется в следующем порядке:
- обложка;
- титульный лист;
- состав проектной документации;
- содержание тома;
- состав авторского коллектива;
- справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным;
- копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки;
- письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы;
- эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию;
- утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки;
- схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб;
- схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
- технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей;
- протокол о приемлемости технических условий на присоединения;
- копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории;
- перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены.
Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему "Пособию".
Состав и содержание тома 2
2.9. Том 2 формируется в следующем составе:
- обложка;
- титульный лист;
- состав проектной документации;
- содержание тома;
- состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива;
- пояснительная записка;
- основные чертежи.
2.10. Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему "Пособию", и должна содержать:
- обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки;
- характеристику территории пускового комплекса;
- характер работ по освоению и инженерной подготовке территории;
- основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций:
- теплоснабжение;
- водоснабжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- наружные системы связи;
- система кабельного телевидения (СКТБ);
- показатели по инженерным коммуникациям.
2.11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи:
- ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000;
- генеральный план территории пускового комплекса, М 1:500;
