Величина понижающего коэффициента в зависимости
от времени ожидания после принятия на жилищный учет
Время ожидания после принятия на жилищный | Коэффициент | ||
учет, годы | 1-комнатная квартира | 2-комнатная квартира | 3-комнатная квартира |
До 5 | 0,41 | 0,30 | 0,26 |
От 5 до 10 | 0,36 | 0,22 | 0,19 |
От 10 до 15 | 0,31 | 0,16 | 0,13 |
Свыше 15 | 0,13 | 0,10 | 0,08 |
5. Кроме указанных платежей (п.3), Наниматель, признанный в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, с целью накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости по рыночной цене за вычетом предоставленной субсидии на строительство или приобретение жилья вносит равными долями взносы в одну из накопительных систем (п.6).
6. К накопительным системам в рамках Среднесрочной жилищной программы относятся:
- жилищно-строительный кооператив "Молодой семье - доступное жилье";
- СЖСК;
- облигации коммерческого банка "Московское ипотечное агентство" (ОАО);
- вклад "Жилищный" в ОАО "Банк Москвы";
- другое.
7. После заключения договора найма Наниматель, признанный в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, снимается с жилищного учета по месту жительства, переносится в отдельный список граждан, получающих бюджетные средства для обеспечения их жилыми помещениями (ст.56 Жилищного кодекса Российской Федерации). При отказе гражданина от договора найма жилого помещения и его расторжении до истечения общего срока найма гражданин подлежит восстановлению на жилищном учете для получения субсидии на строительство или приобретение жилья в соответствии с законодательством города Москвы с сохранением даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При получении субсидии на строительство или приобретение жилья ее размер уменьшается на разницу между величиной среднерыночной цены найма соответствующей квартиры в городе Москве и платой за наем, исчисленной с учетом понижающего коэффициента (таблица 3) за период действия договора. По истечении общего срока найма договор прекращается, а гражданин и члены его семьи снимаются с жилищного учета.
8. После приобретения в собственность жилого помещения на рынке жилья, прекращения (расторжения) договора или истечения общего срока найма жилого помещения Наниматель освобождает данное помещение в соответствии с законодательством города Москвы.
9. Жилое помещение, используемое для предоставления москвичам по договорам найма, остается собственностью города на весь период эксплуатации жилого дома, в котором расположено данное жилое помещение.