ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 ноября 2006 года N 2378-РП


О проектировании и строительстве административно-делового комплекса
и административно-делового центра по адресам:
Варшавское шоссе, вл.150, вл.156 (Южный
административный округ города Москвы)*

(с изменениями на 27 марта 2008 года)

________________

* Заголовок в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 марта 2008 года N 594-РП - см. предыдущую редакцию.

В целях улучшения инфраструктуры и общего архитектурного облика Южного административного округа города Москвы и в соответствии с решениями Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протоколы от 17 августа 2005 года N 7 и от 31 мая 2006 года N 8):

1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы о проектировании, строительстве и реконструкции в 2006-2010 годах административноделового комплекса и административно-делового центра на земельных участках площадью 1,73 га и 0,73 га по адресам: Варшавское шоссе, вл.150, вл.156 соответственно за счет собственных и привлеченных средств общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Дизайн" (ООО "Альфа-Дизайн") в соответствии с актами разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 марта 2008 года N 594-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 27 марта 2008 года N 594-РП. - См. предыдущую редакцию.

3. Принять к сведению, что ООО "Альфа-Дизайн":

3.1. Оплатит стоимость права на заключение договоров аренды земельных участков в размере 224 966 264 руб. в следующем порядке:

- 10% - в течение 10 банковских дней с момента получения уведомления об оплате;

- оставшуюся часть стоимости права на заключение договора аренды земельного участка - ежеквартально равными долями до 31 декабря 2009 года.

3.2. Обеспечит финансирование проектирования и строительства объектов (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, обеспечивающие ввод объектов в эксплуатацию, в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы, в том числе осуществит плату за технологическое присоединение к электрическим сетям.

3.3. Обеспечит проектирование, строительство и ввод объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке.

3.4. После завершения строительства и ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформит в установленном порядке имущественные права на построенные объекты.

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после представления ООО "Альфа-Дизайн" актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (п.2) оформить в установленном порядке долгосрочные договоры аренды земельных участков, предоставив их в границах, определенных актами разрешенного использования, для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации объектов (п.1) сроком на 49 лет на условиях выкупа права на заключение договоров аренды земельных участков.

5. Установить, что все построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения признаются собственностью города Москвы и оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 ноября 2006 года N 2378-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 17.08.2005 N 7.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Заявка заказчика N 176 от 01.09.2006 (регистрационный N 001-ОК3-2614/6 от 04.09.2006);

Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 17.02.2006 N 1775 сроком на 1 год, площадью 1,73 га для подготовки акта разрешенного использования земельного участка на реконструкцию не завершенного строительством объекта;

Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 33 от 22.08.2006);

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.08.2006 N 03-05-1609-06/ЗО1-06.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1-01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.08.2006 N 21/2/2144:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 10.08.2006 N 9/10/972-1:

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (учитывающие превышение площади пожарного отсека) в соответствии с п.9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации*;

____________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Примечание "КОДЕКС".     

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1 СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 27.07.2006 N 10-16/1247 и от 03.08.2006 N 10-16/497:

проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора в установленном порядке до начала производства работ;

представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

определить в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 при организации открытых автостоянок вместимость и пути движения автотранспорта;

представить в разделе "Защита от шума" расчеты ожидаемых уровней вибрации и шума от линии метрополитена (эффективность противошумных вибрационных мероприятий подтвердить расчетами);

определить в проекте окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек, подтвердить светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2006 N 06-14-9633/6:

вести разработку проектной документации без увеличения технико-экономических показателей, определенных настоящими материалами (в случае необходимости уточнить ТЭП проектируемого объекта с учетом организации транспортной инфраструктуры исходя из допустимых резервов территории в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить полное сохранение зеленых насаждений, произрастающих в границах, рассматриваемой территории вне пятна застройки и вне 5-й зоны сноса существующих строений и на прилегающей территории;

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на участок строительства и на участок благоустройства площадью 0,15 га;