ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 октября 2006 года N 2103-РП


О строительстве многофункционального жилого комплекса на земельном участке по адресу: Ростокинская улица, вл.2 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 25 апреля 2023 года N 260-РП
____________________________________________________________________

В целях реализации городской программы жилищного строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", а также в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий от 21 января 2004 года:

1. Осуществить в 2006-2010 годах освобождение от производственных функций земельного участка общей площадью 2,96 га по адресу: Ростокинская улица, вл.2 с последующим строительством на освободившемся участке многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой общей площадью до 266650 кв.м, в том числе общей жилой площадью 120000 кв.м и общей нежилой площадью 91550 кв.м (включая площадь подземной автостоянки - 60320 кв.м). Окончательные показатели уточняются проектом.

2. Принять к сведению, что на земельном участке (п.1) расположены административно-хозяйственные здания общей площадью 19158,4 кв.м, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "ЭлитСтройГруп" (далее - ООО "ЭлитСтройГруп"), свидетельства о государственной регистрации права собственности от 1 августа 2005 года N 77-77-02/061/2005-140, N 77-77-02/061/2005-139, N 77-77-02/061/2005-138, N 77-77-02/061/2005-135, N 77-77-02/061/2005-134;от 2 августа 2005 года N 77-77-02/061/2005-252, N 77-77-02/061/2005-251, N 77-77-02/061/2005-250, N 77-77-02/061/2005-249, N 77-77-02/061/2005-247, N 77-77-02/061/2005-245, N 77-77-02/061/2005-242, N 77-77-02/061/2005-241, N 77-77-02/061/2005-181, N 77-77-02/061/2005-178, N 77-77-02/061/2005-173, N 77-77-02/061/2005-172; от 3 августа 2005 года N 77-77-02/061/2005-175.

3. Возложить функции инвестора-застройщика по осуществлению инвестиционного проекта, включая освобождение земельного участка, снос административно-хозяйственных зданий и вывод производственного предприятия, а также проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) на ООО "ЭлитСтройГруп".

4. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства объекта (п.1), включая городские магистральные инженерные коммуникации, будет полностью осуществлено за счет собственных и привлеченных средств ООО "ЭлитСтройГруп".

5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":

5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1.) на условиях настоящего распоряжения и установленного комплекта документов.

5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6. Распределение построенных площадей установить в следующем соотношении:

6.1. Общая жилая площадь и общая площадь машиномест:

100% - в собственность ООО "ЭлитСтройГруп" и привлеченных им соинвесторов, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежной компенсации в размере 76756964 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за существующую инфраструктуру на счет Московского городского казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии с графиком платежей, определенным Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

6.2. Общая нежилая площадь, за вычетом площади административно-хозяйственных зданий в размере 19158,4 кв.м, передаваемой в собственность ООО "ЭлитСтройГруп":

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

60% - в собственность ООО "ЭлитСтройГруп" и привлеченных им соинвесторов.

Площади технических помещений подземного гаража объекта (п.1) в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" передаются в собственность ООО "ЭлитСтройГруп".

6.3. В случае изменения объемных параметров строительства объекта (жилая площадь, нежилая площадь и машиноместа) размер денежного эквивалента подлежит корректировке в установленном порядке.

7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения п.5 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к инвестиционному контракту, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.

8. ООО "ЭлитСтройГруп" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов, необходимый для оформления на период реализации инвестиционного проекта, договора аренды земельного участка (п.1).

9. Принять к сведению обязательства ООО "ЭлитСтройГруп":

9.1. Оформить в установленном порядке на период реализации инвестиционного проекта (п.1) земельно-правовые отношения.

9.2. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) с учетом размещения в составе многофункционального жилого комплекса детского дошкольного учреждения и размещения пристройки блока начальных классов к школе N 352.

9.3. По окончании строительства оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права в объекте (п.1).

9.4. После сноса принадлежащих ему административно-хозяйственных строений произвести внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав.

9.5. Перечислить на счет МГО ВФСО "Динамо" в качестве целевых средств на развитие массового детского и юношеского спорта 11164281 доллар США в рублях по курсу ЦБ на день перечисления средств от общей жилой площади объекта (п.1). Расчет и порядок перечисления денежного эквивалента на расчетный счет МГО ВФСО "Динамо" определяются отдельным соглашением между ООО "ЭлитСтройГруп" и МГО ВФСО "Динамо". Правительство Москвы по обязательствам данного соглашения ответственности не несет.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению ООО "ЭлитСтройГруп" предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2006-2010 годы проектирование и строительство объекта (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.

11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для многофункционального жилого комплекса (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города Москвы (п.5.2).

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
 Ю.М.Лужков

Текст документа сверен по:

файл-рассылка мэрии Москвы