ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 июня 2006 года N 1178-РП

Об итогах аукциона и условиях реализации
инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта торгово-бытового назначения
по адресу: Задонский проезд, вл.24

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 431-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 года N 5/2006):

1. Согласиться с размещением объекта торгово-бытового назначения по адресу: Задонский проезд, вл.24, на земельном участке площадью 0,434 га предельной суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен не более 3950 кв.м, кроме того 790 кв.м подземная часть, из которых 553 кв.м - под размещение защитного сооружения гражданской обороны с использованием 393 кв.м в мирное время в интересах инвестора, 160 кв.м - под технологические нужды объекта гражданской обороны, в соответствии с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 15 июня 2005 года N А-0531/03 для осуществления строительства объекта торгово-бытового назначения (приложение).     

3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) в установленном порядке.

4. Установить срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 27 месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.

5. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 года N 5/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Фактор" (далее - ООО "Фактор").

6. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:

6.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежный эквивалент доли города в размере 350 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

6.2. Распределение площади объекта:

6.2.1. В собственность инвестора после выполнения п.6.1 настоящего распоряжения:

- 100% площадей объекта, за исключением объекта гражданской обороны.

6.2.2. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:

- 553 кв.м - под размещение защитного сооружения гражданской обороны (393 кв.м - в мирное время могут быть переданы в аренду инвестору на 49 лет по минимальной арендной ставке, 160 кв.м - под технологические нужды объекта гражданской обороны).

6.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.

7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

8. Префектуре Южного административного округа города Москвы:

8.1. В течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения обеспечить снос 9 металлических тентов типа "пенал" за счет средств инвестора и подобрать территорию для переноса детской площадки.

8.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

9. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Фактор":

9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

9.2. Произвести за счет собственных средств снос и вывоз 9 металлических тентов типа "пенал" и перенос детской площадки на территорию, подобранную префектурой Южного административного округа города Москвы.

9.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п.4).

9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).

9.5. Осуществить за счет собственных средств оборудование и озеленение детских игровых площадок общей площадью 0,62 га, в качестве компенсационного озеленения на участке площадью 0,45 га восстановить газонное покрытие и осуществить благоустройство на земельном участке площадью 0,17 га (вне границ отводимого земельного участка).

9.6. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9.7. Обеспечить устройство 30 машиномест для хранения автотранспорта.

9.8. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по подготовке и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в течении 10 дней после подписания контракта.

9.9. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:

9.9.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

9.9.2. Представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.9.3. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.6.2.2).

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка) для
 осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Дополнительный график подготовки в 2005 году Актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48).

1.4. Прочие документы по объекту: Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

Письмо Департамента Экономической политики и развития города Москвы от 21.01.2005 N ДПР/5-263 (о пролонгации срока действия ИРД и оформлении Акта разрешенного использования участка).

Исходно-разрешительная документация, от 13.10.2003 N 140-62/1314-2003, пролонгированная письмом Москомархитектуры (действующая).

Градостроительное обоснование размещения объекта торгово-бытового назначения по адресу: ЮАО, Задонский проезд, вл.24, выполненное ООО "ИГБИ РАЕН" в 2001-2002 годах.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.