В состав Среднесрочной программы входят мероприятия, существенно различающиеся как по содержанию, так и по источникам финансирования, в том числе - соотношению объемов бюджетного и коммерческого финансирования. Мероприятия разделяются на имеющие ярко выраженную социальную направленность, с одной стороны, и мероприятия социально-экономического содержания, полностью финансируемые за счет привлекаемых внебюджетных средств, с другой стороны.
Строительство жилья по городскому заказу является социальным направлением реализуемой городом жилищной политики. Оно осуществляется в рамках программ по улучшению жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, переселения граждан из сносимых пятиэтажных, ветхих и аварийных домов, а также по программе улучшения жилищных условий молодых семей и предполагает финансирование мероприятий по жилищному строительству за счет средств бюджета города Москвы.
Коммерческое жилищное строительство также направлено на улучшение жилищных условий и увеличение обеспеченности населения города жилищным фондом. Это направление, помимо решения определенных социальных задач, позволяет планировать необходимый объем поступлений в городской бюджет средств для последующего финансирования строительства объектов городской инфраструктуры.
За счет средств инвесторов выполняется городская программа реконструкции, реновации, капитального ремонта жилищного фонда. Одновременно в городе расширяется практика строительства жилья для очередников и молодых семей за счет средств инвесторов с привлечением собственных средств граждан. Эти виды строительства должны иметь коммерческий результат как для города, так и инвесторов при решении социальных задач жителей.
В результате реализации мероприятий Среднесрочной программы в 2006-2010 годах в соответствии с мероприятиями Программы в городе будет построено 27,3 млн.кв.м жилья, в том числе:
- 3,5 млн.кв.м для улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях;
- 2,4 млн.кв.м для улучшения жилищных условий молодых семей по программе "Молодой семье - доступное жилье";
- 5,5 млн.кв.м для переселения граждан из сносимых пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения;
- 15,9 млн.кв.м коммерческого жилья за счет средств инвестора с выплатой доли города в натуральном и денежном выражении, а также ведомственного жилья.
Будет снесено 4,8 млн.кв.м жилищного фонда, в том числе:
- 3,7 млн.кв.м пятиэтажного жилищного фонда сносимых серий и таким образом в городе будет завершена программа по сносу пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения;
- 1,1 млн.кв.м ветхих и аварийных домов по программе реконструкции и реновации жилищного фонда.
В целом по городу ожидается увеличение средней обеспеченности населения города жильем на 2,0 кв.м на одного человека при существенном выравнивании жилищной обеспеченности по административным округам (табл.21).