ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2005 года N 1099-ПП


О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7 (Восточный административный округ) и строительстве жилого дома по адресу: Пресненский Вал, вл.16, стр.3 (Центральный административный округ)

(с изменениями на 27 июля 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2214-ПП
____________________________________________________________________

В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов к реализации проектов в городе Москве, Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвестора - общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Мастерок" на закрытое акционерное общество (ЗАО) "М.О.Р.Е.- Плаза" по строительству в 2006-2007 годах жилого дома (без защитного сооружения гражданской обороны) общей площадью 5500 кв.м, в том числе общей площадью квартир 4200 кв.м, по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7 (далее - объект 1).

2. Для компенсации затрат инвестора при расчетах с соинвесторами-физическими лицами предоставить ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" земельный участок по адресу: Пресненский Вал, вл.16, стр.3 для строительства в 2006-2007 годах жилого дома общей площадью 4300 кв.м, в том числе общей площадью квартир 3440 кв.м (далее - объект 2).

3. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:

3.1. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3.2. Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" в двухнедельный срок представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта 1 за счет средств инвестора в инвестиционные программы Правительства Москвы 2006-2007 годов.

4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:

4.1. В срок до 15 января 2006 года обеспечить подготовку и выпуск распорядительного документа Правительства Москвы о признании аварийным жилого дома по адресу: Пресненский Вал, д.16, стр.3.

4.2. Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта 2 за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2006-2007 годов.

5. Префектурам Восточного и Центрального административных округов города Москвы:

5.1. До 25 июня 2006 года совместно с закрытым акционерным обществом "М.О.Р.Е. - Плаза" и ООО "Мастерок" представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 22 апреля 2003 года N ДЖП.03.ВАО.00417, заключенному с ООО "Мастерок" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2003 года N 587-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7 (Восточный административный округ)", предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" прав и обязательств по объекту 1 и новое строительство объекта 2 на следующих условиях (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию):

5.1.1. Общая жилая площадь объекта 1 и объекта 2:

- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора, в том числе для расчетов с физическим лицами - соинвесторами ООО "Мастерок" - 3780 кв.м общей жилой площади объекта 1 и 555,8 кв.м общей жилой площади объекта 2, при условии:

5.1.2. Перечисления инвестором денежных средств в размере 1199900 долларов США (по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), в том числе:

- 740 000 долларов США - в счет погашения физическим лицам соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость квартир в объекте по адресу: ул.Новослободская, д.54, стр.2, д.52, стр.2 (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию);

- 15000 долларов США - в счет погашения физическим лицам соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость двух машиномест в объекте по адресу: ул.Новослободская, д.54, стр.2, д.52, стр.2;

- 444900 долларов США - в бюджет города Москвы (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.1.3. Возврата непогашенного долга по расторгнутым договорам соинвестирования по объекту: Пресненский Вал, вл.16, стр.3 в размере 47700 долларов США и получения от физических лиц - соинвесторов недоплаченных сумм по объекту 1 и объекту 2.

5.1.4. Площадь нежилых помещений объекта 1 и объекта 2:

- 100% нежилой площади - в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.

5.1.5. Площадь машиномест в подземных автостоянках объекта 1 и объекта 2:

- 100% площади машиномест в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.

5.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и актов о результатах реализации инвестиционного проекта на строительство объекта 1 и объекта 2 в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.3. Предоставить в недельный срок инвестору в соответствии с условиями дополнительного соглашения к инвестиционному контракту земельные участки (пп.1 и 2) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.4. После окончания строительства и сдачи объекта 1 и объекта 2 в эксплуатацию оформить в установленном порядке проекты актов о результатах реализации инвестиционных проектов и представить их на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. до 25 декабря 2010 года (пункт в редакции, введенной в действие с 22 июня 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 465-ПП, - см. предыдущую редакцию).

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в срок до 1 марта 2006 года обеспечить завершение отселения жителей из жилого дома (п.4.1).

7. Москомархитектуре:

7.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства объектов (пп.1, 2)

7.2. В двухмесячный срок обеспечить корректировку исходно-разрешительной документации объекта 1 в части секции существующего 9-этажного жилого дома, попадающей в границы землеотвода.

8. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "М.О.Р.Е.Плаза":

8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов. В случае увеличения технико-экономических показателей объекта 1 (п.1) и объекта 2 (п.2) представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые документы для осуществления перерасчета суммы денежных средств, подлежащих оплате в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

8.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство объектов (пп.1, 2) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п.5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию).

8.3. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств в строительство в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительства в г.Москве".

8.4. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством инвестиционные объекты (пп.1, 2) в установленном порядке.

8.5. После окончания строительства объектов (пп.1, 2) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.

8.6. По окончании строительства объектов (пп.1, 2) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

8.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилых домов (пп.1, 2).

9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пунктов 5.3 и 8.7 в двухнедельный срок оформить ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (пп.1,2).

10. Департаменту имущества города Москвы после выполнения пункта 4.1 расторгнуть имущественные права с пользователями нежилых помещений в установленном порядке:

- ООО "Пальвина", площадь 298,0 кв.м, договор аренды от 22 февраля 2001 года N 01-203/01 сроком до 7 апреля 2004 года;

- ООО "Фавола Трейд", площадь 112,3 кв.м, договор аренды от 28 января 2002 года N 01-107/02 сроком до 4 июля 2006 года;

- Московское отделение Общероссийской общественной организации "Творческий союз художников России", площадь 97,9 кв.м, договор безвозмездного пользования от 3 октября 2003 года N 01-140/03 сроком до 25 декабря 2025 года.

11. Принять к сведению, что ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" и ООО "Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами-соинвесторами по объектам,указанным в пункте 1 и 2.

12. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (пп.1,2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Пункт утратил силу с 10 августа 2010 года - постановление Правительства Москвы от 27 июля 2010 года N 613-ПП. - См. предыдущую редакцию.

14. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП. - См. предыдущую редакцию.

15. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 июля 2003 года N 587-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:2-я улица Бухвостова, вл.7 (Восточный административный округ)".

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. (пункт в редакции, введенной в действие с 22 июня 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 465-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.И.Ресин