1. Дополнить часть 2 статьи 14 новым вторым абзацем следующего содержания:
"Земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для научной и промышленной деятельности (земельные участки предприятий науки и промышленности), передаются в аренду с условием использования земельного участка для осуществления соответствующего вида научной и промышленной деятельности.".
2. После статьи 28 дополнить новыми статьями 28.1, 28.2 следующего содержания:
"Статья 28.1. Обеспечение соблюдения градостроительных
требований к использованию земельных участков
предприятий науки и промышленности
1. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для научной и промышленной деятельности, подлежат государственному кадастровому учету как земельные участки предприятий науки и промышленности.
2. Не допускается изменение цели использования земельных участков предприятий науки и промышленности землепользователем или арендатором земельного участка, собственником или обладателем иных прав на предприятие без согласования с собственником земельного участка.
3. Решение об изменении целей использования земельных участков предприятий науки и промышленности, находящихся в собственности города Москвы, а также находящихся в государственной собственности до ее разграничения, если иное не установлено федеральным законодательством, принимается Правительством Москвы в соответствии с градостроительной документацией в случаях:
а) предварительного создания производства аналогичной (или большей) мощности в промышленной зоне;
б) перевода в установленном порядке за пределы города экологически вредных производств, задействованных в производственно-технологическом цикле предприятия;
в) передачи в установленном порядке части земельного участка предприятия для реализации проектов строительства, благоустройства и других проектов на основании решения Правительства Москвы;
г) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Статья 28.2. Обеспечение соблюдения градостроительных
требований к землепользованию в промышленной зоне
1. Промышленные зоны формируются в соответствии с федеральным законодательством и градостроительным законодательством города Москвы при градостроительном зонировании территории города Москвы. В состав промышленных зон включаются:
а) земельные участки предприятий науки и промышленности, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для научной и промышленной деятельности предприятий науки и промышленности;
б) земельные участки, на которых расположены объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование имущественных комплексов, предназначенных для осуществления научной и промышленной деятельности;
в) земельные участки, зарезервированные для последующего строительства предприятий науки и промышленности;
г) иные земельные участки, которые по своему местоположению не могут быть отнесены к другим зонам.
2. Градостроительный регламент промышленной зоны определяет основу правового режима использования земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
3. Основу градостроительного регламента промышленной зоны составляет требование об использовании земельных участков для осуществления научной и промышленной деятельности. В градостроительный регламент включаются также требования к плотности застройки, ограничения на изменение площади земельных участков предприятий науки и промышленности, на изменение вида и параметров использования зданий, строений, сооружений, входящих в состав предприятий, на реконструкцию таких зданий, строений, сооружений, иные требования и ограничения.
4. Использование земельных участков, входящих в состав промышленной зоны, а также расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, для целей, не связанных с осуществлением научной и промышленной деятельности, является нарушением разрешенного использования земельных участков и влечет последствия, установленные федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
5. Установленные градостроительным регламентом требования и ограничения к использованию земельных участков, входящих в состав промышленной зоны, указываются в правоустанавливающих документах на земельный участок.
6. Застройка земельных участков, входящих в состав промышленной зоны, реконструкция объектов недвижимости, расположенных на них, осуществляются в соответствии с установленными градостроительным регламентом требованиями и ограничениями на изменение существующего использования земельных участков, других объектов недвижимости, входящих в состав предприятий.".
3. Дополнить часть 1 статьи 32 новым пунктом "е" следующего содержания:
"е) земельные участки, на которых размещены объекты социальной инфраструктуры города Москвы;"
Пункт "е" части 1 статьи 32 считать пунктом "ж".
4. После статьи 32 дополнить статьями 32.1, 32.2, 32.3, следующего содержания:
"Статья 32.1. Особенности резервирования земельных участков
проектируемой улично-дорожной сети
1. Земельные участки, предназначенные для размещения проектируемой улично-дорожной сети, резервируются с момента утверждения их перечня Правительством Москвы сроком на 10 лет, если иной срок не установлен генеральным планом города Москвы.
2. Земельные участки, зарезервированные для размещения проектируемой улично-дорожной сети, не подлежат приватизации.