ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 ноября 2005 года N 2249-РП

О строительстве административного здания
по адресу: Леонтьевский пер., вл.25/10, стр.1
(Центральный административный округ
города Москвы)

(с изменениями на 21 мая 2007 года)

В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика центра Москвы и реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы:

1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "Инкапстройинвест" (далее - ЗАО "Инкапстройинвест"), являющегося собственником здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер., вл.25/10, стр.1, о строительстве в 2005-2007 годах административного здания по адресу: Леонтьевский пер., вл.25/10, стр.1 на земельном участке площадью 0,115 га (кадастровый N 770101069036) за счет собственных и привлеченных средств общей предельной площадью 6642,61 кв.м, в том числе наземной площадью 3370,74 кв.м.

2. Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству административного здания (п.1) на ЗАО "Инкапстройинвест".

3. Принять к сведению, что:

3.1. ЗАО "Инкапстройинвест" является собственником существующего здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер., вл.25/10, стр.1, общей площадью 1253,4 кв.м (запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2002 года N 77-01/30-613/2002-378).

3.2. Разработана исходно-разрешительная документация от 21 января 2005 года N 202-41/28-2005.

3.3. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 года N А-0892/02.

3.4. Заключен договор аренды земельного участка площадью 0,115 га (от 25 декабря 2002 года N М-01-022649).

4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 года N А-0892/02 (приложение).

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1), предусматривающий передачу 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в собственность инвестору ЗАО "Инкапстройинвест" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 2066162 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления, в соответствии со следующим графиком:

- 20% - в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами;

- 80% - ежеквартально в последний день квартала равными платежами с момента подписания контракта в течение срока реализации инвестиционного проекта (п.1) (дефис в редакции распоряжения Правительства Москвы от 21 мая 2007 года N 977-РП - см. предыдущую редакцию).

5.2. После окончания строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документации и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

5.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

6. Принять к сведению, что ЗАО "Инкапстройинвест":

6.1. Осуществит проектирование и строительство административного здания (п.1).

6.2. Обеспечит финансирование за счет собственных и привлеченных средств реализации инвестиционного проекта в полном объеме.

6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 25 декабря 2002 года N М-01-022649 для внесения изменений в соответствии с разработанным актом разрешенного использования (п.3.3).

6.4. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке.

6.5. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы схему инженерного обеспечения объекта с разделением затрат города и инвестора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", выполненную на основании полученных в установленном порядке технических условий на присоединение.

7. Принять к сведению согласие инвестора ЗАО "Инкапстройинвест" произвести проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, расположенных за пределами земельного участка (п.1) и необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств.

8. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Инкапстройинвест" передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании отдельного распорядительного документа Правительства Москвы уменьшить размер компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.5.1) на размер затрат инвестора, понесенных при строительстве и реконструкции инженерных сетей городского значения (п.7).

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 ноября 2005 года N 2249-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
 для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП (пункт 20.9) "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации прав от 19.12.2002 N 77 АА 890807, договор аренды земельного участка от 25.12.2002 N М-01-022649.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола заседания Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 10.06.2004 N 18, выписка Регламентной комиссиям у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 09.04.2004 N 10. Письмо заказчика от 21.03.2005 N 038/03-05 (исх. N 001-ОКЗ-589/5ОК/ОК от 21.03.2005).

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом 3.8 Заключения по условиям проектирования от 11.08.2004 N АПМ-2004-075.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 07.10.2004 N 614/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.08.2004 N 12/2/4087, заключение от 03.11.2004 N 5/2/1311-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключение от 30.08.2004 N 10-16/7660.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 06.09.2004 N 16-06-13/1282.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.01.2005 N 06-14-12698/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 09.09.2004 06-14-10516/4 и от 05.11.2004 N 96-49/7639.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 Градостроительного заключения.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.