3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти по предпроектной документации, регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.08.2005 N 509/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 11.08.2005 N 21/2/529-2 и от 25.07.2005 N 4/10/654-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы. Без строительства защитного сооружения в соответствии с градобоснованием;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты жилого дома из-за превышения его нормативной этажности и согласования их с УГТН г.Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1* СНиП 2.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;
предусмотреть обеспечение расхода воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 27.07.2005 N 10-16/6157:
представить в Территориальное управление Роспотребнадзора в г.Москве проект строительства жилого дома с подземной автостоянкой;
представить протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки;
организовать выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 м/м, на улично-дорожную сеть, включая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам;
перенести и оборудовать на новых участках, с учетом обеспечения радиуса доступности, спортивную площадку и зону отдыха с детскими игровыми площадками, попадающими в пятно застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.07.2005 N 06-14-6566/5:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах предпроектной документации;
предусмотреть организацию открытой гостевой автостоянки нормативной емкости (МГСН 1.01-99) с применением газонной решетки;
совместно с Префектурой Южного административного округа подобрать участок для переноса металлических гаражей. До начала разработки проекта строительства жилого дома материалы по подбору участка для переноса тентов представить на рассмотрение в Департамент природопользования в установленном порядке;
исключить ведение работ (строительных, трассировку коммуникаций, устройство дорог и автостоянок, возведение зданий и сооружений):
в полосе отвода жилого дома N 39 корп.1 шириной 20 м вдоль, так как на данном участке произрастают 350 деревьев, из которых 3 дуба, 70 берез, 40 кленов остролистых, 85 лип и другие породы, а также по периметру отводимого участка, в который включены озелененные территории 20-25 м существующих жилых домов с произрастающими на них ценными породами деревьев (клен остролистый, липа, ива белая и т.д.);
предусмотреть организацию временных и постоянных дорог по существующему проезду, расположенному в юго-западной части участка, вдоль восточного фасада здания ТП;
предусмотреть организацию строительства в центральной части участка, преимущественно на свободной от зеленых насаждений территории;
предусмотреть необходимую пересадку зеленых насаждений из зоны строительства на прилегающие придомовые территории жилых домов;
откорректировать границы пятна застройки подземного гаража и жилого дома со стороны дома N 43 корп.2 с целью сохранения существующей озелененной полосы с возрастными деревьями ценных пород (рябина, клен остролистый) и детскими игровыми площадками;