Методика проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве (далее - Методика) разработана Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии и экспериментального проектирования.
В разработке Методики приняли участие: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - Долгушина О.В., Акимкин В.В., Жданович В.Ф., МНИИТЭП - Гурьев В.В., Смирнова Э.А., Чудновский Л.С., ОАО "МКНТ" - Туркин П.Ю.; ИРЭИ - Кириллова А.Н.
1.1. Методика предназначена для использования организациями, участвующими в процессе паспортизации квартир в жилых домах-новостройках, и выполнения этих работ по единым методологическим принципам.
1.2. Целью Методики является установление определенного порядка выполнения работ и технологического описания процедур и действий при разработке паспортной информации на конкретную квартиру в соответствии с утвержденным Правительством Москвы содержанием паспорта.
1.3. При разработке Методики использованы следующие правовые нормативные и методические документы:
- Закон города Москвы от 11.10.2004* N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве";
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "03.11.2004". - Примечание "КОДЕКС".
- научно-исследовательские работы МНИИТЭП по разработке нормативно-технических разделов паспортов на квартиры жилых домов массовой застройки (ПЗ, П44, П46, П47, П55, ПЗМ, ПЗМШ, П44М, П44Т, П46М, П46М (соц.), П55М, ПД4, КОПЭ, "Призма" (5-7-9), "Бекерон", "Юникон", 24-25-этажные дома в сборно-монолитных конструкциях, 16-этажные секционные панельно-блочные;
- МГСН 8.01-00 "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, Основные положения";
- методология паспортизации жилищного фонда Москвы в сборнике "Техническая информация. Новые материалы, конструкции, оборудование и технологии в строительном комплексе Москвы". Выпуск 1. М., 2000 год;
- о проектной документации к паспортизации жилищного фонда Москвы. Журнал "Промышленное и гражданское строительство", N 5, 2000 год.
1.4. Методика разработана на основе обобщения экспериментальных данных, полученных в течение 2000-2004 годов в ходе проведения работ по паспортизации квартир в жилых домах-новостройках массовых серий: П44Т, П46М, ПЗМ (МНИИТЭП), КОПЭ (Моспроект 1), 111М (ЦНИИЭП жилища) и построенных по индивидуальным проектам.
1.5. В основу методологии заложены социально-правовые аспекты, вытекающие из Закона РФ "О защите прав потребителей":
- каждый непосредственный потребитель, являющийся собственником, нанимателей или арендатором, должен знать, что конструкции, системы инженерного и прочего оборудования, элементы здания в целом и квартиры в частности взаимосвязаны, рассчитаны по нагрузкам и с учетом определенных правил эксплуатации;
- нарушение потребителем правил пользования помещением и оборудованием, приведшее к аварийной ситуации, ухудшению работы общедомовых систем и другим последствиям, затрагивающим интересы жильцов дома в целом (секции, подъезда), влечет конкретную для каждого случая ответственность, в т.ч. материальную;
- потребитель, в том числе: собственник, наниматель, арендатор, должен иметь сведения о правилах эксплуатации квартиры и объектов общего имущества и другую необходимую информацию в виде законодательно установленного информационно-технического документа.