ПОРЯДОК
организации работ по оформлению юридическим
и физическим лицам (заявителям) договоров аренды
земельных участков, на которых расположены здания,
строения,сооружения, и дополнительных соглашений
к договорам аренды земельных участков при переходе
права собственности на здание,строение,сооружение к другому лицу
Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения в режиме "одного окна" производится в три этапа:
1 этап - сбор сведений о земельном участке и формирование землеустроительного и кадастрового дел;
2 этап - подготовка, согласование и выпуск распорядительного документа;
3 этап - оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему.
1 этап. Формирование землеустроительного и кадастрового дел
1.1. Подача заявления о приобретении права аренды на земельный участок и оформлении дополнительного соглашения, представление заявителем пакета документов, согласно приложению 2.
1.2. Формирование Департаментом земельных ресурсов города Москвы землеустроительного и кадастрового дел:
1.2.1. Изготовление проекта плана границ земельного участка.
Срок - 5 дней.
1.2.2. Согласование проекта плана границ земельного участка с префектурой административного округа, Департаментом земельных ресурсов города Москвы и землепользователем, подготовка АПО административного округа градостроительного заключения для использования территории при оформлении земельных отношений. Представление согласованного проекта плана границ земельного участка с приложением документов финансовой отчетности для проведения взаиморасчетов.
Срок - 14 дней.
1.2.3. Проведение межевых работ, формирование кадастрового дела и постановка на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель.
Срок - 30 дней.
2 этап. Подготовка, согласование и выпуск распорядительного документа
2.1. Подготовка и представление Департаментом земельных ресурсов города Москвы материалов землеустроительного и кадастрового дел на Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию или на соответствующую окружную комиссию административного округа (Комиссию) для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка.
Срок - 3 дня.
2.2. Рассмотрение Комиссией вопроса о возможности предоставления земельного участка.
Срок - 7 дней.
2.3. В случае положительного решения Комиссии подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа о предоставлении земельного участка. Срок - 3 дня с момента принятия решения (п.2.2).
2.4. Согласование Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа с префектурой административного округа, отраслевыми комитетами и департаментами (при необходимости), землепользователем в сроки, установленные Регламентом Правительства Москвы.
2.5. Выпуск и рассылка распорядительного документа Протокольным отделом Правительства Москвы или соответствующим структурным подразделением префектуры административного округа.
Срок - 10 дней.
2.6. Введение информации по распорядительному документу с планом земельного участка в базу данных автоматизированной системы Госземкадастра и нанесение соответствующей информации на оперативную карту города в М 1:2000.
Срок - 3 дня.
3 этап. Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения.
3.1. Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему. Передача договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения к нему на подпись землепользователю.
Срок - 3 дня с момента получения распорядительного документа.
3.2. Подписание и учетная регистрация (присвоение учетного номера договору) Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения, нанесение информации по земельному участку на кадастровую и оперативную карту. Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ с заявителем.
Срок - 6 дней с момента получения согласованного договора от заявителя.
3.3. Формирование пакета документов и направление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения на государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.