ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 августа 2004 года N 562-ПП


О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресам: Погонный пр., д.1, ул.1-я Мясниковская, д.2, стр.1, 2, 3*

(с изменениями на 13 сентября 2011 года)

________________

* Заголовок в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП - см. предыдущую редакцию.

В целях обеспечения выполнения программы жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Белеран":

1.1. Осуществить в 2007-2008 годах разработку предпроектной и проектной документации и до 15 ноября 2013 года строительство 1-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 100000 кв.м со встроенными нежилыми помещениями, физкультурно-оздоровительным комплексом, подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: Погонный проезд, д.1, на месте сносимого здания общей нежилой площадью 718,3 кв.м и сносимых плоскостных сооружений общей площадью 10914,4 кв.м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельство на право собственности от 16 мая 2002 года N 77-01/09-064/2002-966), на земельном участке, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 25 декабря 2007 года N М-03-508501 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

1.2. Осуществить в 2007-2008 годах разработку предпроектной и проектной документации и до 15 ноября 2013 года строительство 2-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 20000 кв.м со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: ул. 1-я Мясниковская, д.2, стр.1,2,3 на месте сносимых зданий общей нежилой площадью 3613,7 кв.м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельства на право собственности от 31 декабря 2004 года N 77-01/30-1225/2004-525, N 77-01/30-1225/2004-526, N 77-01/30-1225/2004-528), на земельном участке по адресу: ул.1-я Мясниковская, вл.2, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 19 декабря 2005 года N М-03-025748 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

1.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию)

2. Принять к сведению, что ООО "Белеран" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству 1-й и 2-й очередей жилого комплекса (пп.1.1 и 1.2) и функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций на условиях, определенных настоящим постановлением (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объектов, включая городские магистральные инженерные коммуникации (п.1), а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям будет осуществляться за счет средств инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им соинвесторов в установленном порядке (пункт в редакции, введенной в действие с 21 июня 2011 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2011 года N 253-ПП, - см. предыдущую редакцию).

4. Префектуре Восточного административного округа:

4.1. Совместно с инвестором ООО "Белеран" подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим постановлением.

4.2. На основании произведенных Департаментом экономической политики и развития города Москвы расчетов (п.6.2) внести в установленном порядке соответствующие изменения в настоящее постановление.

4.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.5. После сдачи каждой из очередей жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п.4) и представить их на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию)

5. Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:

5.1. 100% общей жилой площади жилого комплекса (пп.1.1 и 1.2) передается в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 109490272 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы (абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Оплата указанных средств осуществляется инвестором ООО "Белеран" следующим образом:

- 26898055 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) перечисляются в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов";

- обязательства инвестора ООО "Белеран" в размере 82592217 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации), переданные ЗАО "СК ДОНСТРОЙ", учитываются при проведении взаиморасчетов между ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и Правительством Москвы в рамках инвестиционного контракта от 23 декабря 2003 года (реестровый N 13-0069585101-0027-00001-03) на строительство жилого комплекса по адресу: Хорошевское шоссе, вл.2-20.

(Абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию)

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию)

5.2. Нежилая площадь 1-й и 2-й очередей жилого комплекса (пп.1.1, 1.2), за исключением площади в размере 4332,0 кв.м, находящейся в собственности инвестора, и площадей общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов:

- 40% общей нежилой площади с учетом площади физкультурно-оздоровительного комплекса (6000 кв.м) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию);

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, а также 100% площади помещений, находящихся ниже уровня первого этажа.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию)

5.3. 100% машино-мест жилого комплекса (пп.1.1, 1.2) передаются в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором ООО "Белеран" в бюджет города Москвы рыночной стоимости 20% машино-мест, определенной в установленном порядке (пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП).

6. Принять к сведению, что ООО "Белеран":

6.1. Представит в установленном порядке в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.2. Закажет в соответствии с утвержденной градостроительной документацией в Москомархитектуре в договорные сроки оформление акта разрешенного использования участка и разрешения на строительство объектов (п.1). В шестимесячный срок представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы акт разрешенного использования участка территории для уточнения размера средств, передаваемых в городской бюджет (п.5.1) за вводимую жилую площадь (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектную документацию на строительство объектов (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования (п.6.2) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

6.4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.5. Перечислит в бюджет города Москвы денежные средства в размере стоимости физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 6000 кв.м в соответствии со сводным сметным расчетом по аналогичному типовому объекту (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

6.6. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п.6.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

6.7. После завершения строительства объектов (пп.1.1, 1.2) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию).

6.8. Совместно с префектурой Восточного административного округа после сдачи жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию оформит Акт о результатах инвестиционного проекта и представит его на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП, - см. предыдущую редакцию).

6.9. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах частичной реализации будет произведена в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.4) представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

10. Департаменту имущества города Москвы:

10.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

10.2. После завершения строительства (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.5.2) и внести предложения по ее использованию.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию)

11. Москомархитектуре в установленном порядке:

11.1. Включить в границы планировочного квартала N 15 района Богородское участок по адресу: Погонный проезд, вл.1 с видами градостроительного назначения:

- функциональный - жилая многоквартирная застройка (2002);

- строительный - высокоплотная застройка с этажностью более 17 этажей (30222);

- ландшафтный - контрастный слабозастроенный (1024).

11.2. Выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования с включением участка жилой застройки (п.1) в границы микрорайона 18б района "Богородское".

11.3. Откорректировать проект планировки территории микрорайона 18б района "Богородское" в установленном порядке.

11.4. По заказу ООО "Белеран" оформить акты разрешенного использования участков (п.1) и разрешения на строительство.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП)

12. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 428-ПП. - См. предыдущую редакцию.

13. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

13.1. По получении от ООО "Белеран" утвержденной проектной документации (п.6.4) в установленном порядке определить государственного заказчика на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (п.1.3).

13.2. По окончании строительства (п.1) произвести в установленном порядке учетную регистрацию актов о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП)

____________________________________________________________________

Пункты 11 - 17 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 14 - 20 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП.

____________________________________________________________________

14. В связи с перечислением городу Москве денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы (п.5.1) освободить ООО "Белеран" при строительстве объектов (п.1) от:

14.1. Передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

14.2. Передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям (пункт в редакции, введенной в действие с 21 июня 2011 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2011 года N 253-ПП, - см. предыдущую редакцию).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 марта 2007 года N 157-ПП - см. предыдущую редакцию)