ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 8 июля 2004 года N 1371-РП


О проектировании и строительстве жилых
домов для ОАО АХК "ВНИИМЕТМАШ" по адресам:
ул.1-я Новокузьминская, вл.16 и ул.Шумилова, вл.4
(Юго-Восточный административный округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
от 30 мая 2006 года N 914-РП
____________________________________________________________________

В целях обеспечения очередников, ветеранов и молодых специалистов ОАО Акционерной холдинговой компании "Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургического машиностроения имени академика Целикова" (далее - ОАО АХК "ВНИИМЕТМАШ") жилой площадью в городе Москве, а также реализации программы переселения жителей Юго-Восточного административного округа города Москвы из пятиэтажных и ветхих жилых домов первого периода индустриального домостроения:

1. Согласиться с предложением префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о строительстве жилых домов для ОАО АХК "ВНИИМЕТМАШ" по адресам: ул.1-я Новокузьминская, вл.16 и ул.Шумилова, вл.4 общей площадью 20 тыс.кв.м и 30 тыс.кв.м (показатели уточняются градостроительным обоснованием).

2. Привлечь закрытое акционерное общество "Объединение "Прогресс" (далее - ЗАО "Объединение "Прогресс") в качестве инвестора-заказчика по проектированию и строительству в 2004-2006 годах жилых домов (п.1).

3. Принять к сведению, что финансирование работ по выводу арендаторов и собственников нежилых помещений, по подготовке территории застройки, проектно-изыскательских работ и строительству жилых домов (п.1) в полном объеме осуществляется за счет средств ЗАО "Объединение "Прогресс".

4. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений к домам (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

5. Принять к сведению, что:

5.1. Функции технического заказчика по проектированию и строительству жилых домов, инженерных сетей и коммуникаций (п.1, 4) возложены на ОАО "Москапстрой".

5.2. ЗАО "Объединение "Прогресс" заключит в установленном порядке с ОАО "Москапстрой" договор на техническое сопровождение проекта.

5.3. Технический заказчик - ОАО "Москапстрой" закажет в Москомархитектуре на договорной основе разработку исходно-разрешительной документации на основании разработанного и согласованного в установленном порядке градостроительного обоснования на строительство жилых домов (п.1).

6. ЗАО "Объединение "Прогресс" в месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предложения об отселении жителей за счет собственных средств на площадь, приобретаемую инвестором, и изменении функционального назначения использования жилых помещений крайних секций существующих жилых домов по адресам: 1-я Новокузьминская ул., д.16/1 и ул.Зеленодольская, д.7, корп.1, прилегающих к строительной площадке проектируемого дома по адресу: 1-я Новокузьминская ул., вл.16.

7. ЗАО "Объединение "Прогресс" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы:

7.1. Разработанную исходно-разрешительную документацию и контракт для оформления в установленном порядке права пользования на земельные участки под строительство жилых домов (п.1) на период проектирования и строительства.

7.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (п.1).

8. Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы:

8.1. Обеспечить выделение земельного участка по адресу: ул.Зеленодольская, вл. 28 под вывод индивидуальных гаражей, в том числе гаражей инвалидов, по месту жительства каждого владельца со строительной площадки по адресу: ул.Шумилова, вл.4.

8.2. В течение месяца со дня выхода настоящего распоряжения представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ЗАО "Объединение "Прогресс" по реализации инвестиционного проекта по строительству жилых домов (п.1) на условиях, указанных в настоящем распоряжении.

8.3. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

9. По завершении строительства жилых домов (п.1) установить распределение общей жилой и нежилой площади и машиномест в подземных гаражах в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом на следующих условиях:

Общая жилая площадь:

- 77% в собственность ЗАО "Объединение "Прогресс" при условии перечисления инвестором финансовых средств в сумме 2381320 долларов США в рублевом эквиваленте, причем 20% единовременно после заключения инвестиционного контракта, остальную часть равными долями ежеквартально, начиная с квартала, следующего с момента заключения инвестиционного контракта, до 31 октября 2005 года по коду бюджетной классификации КБК-2090222 "средства от реализации инвестиционных контрактов";

- 23% в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с последующей передачей 8,0 тыс.кв.м в собственность ОАО АХК "ВНИИМЕТМАШ" для обеспечения жильем молодых специалистов, высококвалифицированных конструкторов, научных работников в области машиностроения и рабочих-станочников на условиях срочного договора на время трудового контракта.

Общая нежилая площадь:

- 60% в собственность ЗАО "Объединение "Прогресс";

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Площади гаражей-стоянок:

- 100% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО "Объединение "Прогресс".

Если в процессе реализации проекта инвестор обеспечит выход площадей больше, чем предполагается настоящим распоряжением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в сумме, пропорциональной дополнительному выходу площади и в том же соотношении, что возникает между площадями объектов (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором.

10. Принять к сведению обязательства ЗАО "Объединение "Прогресс" в сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения актов приемки законченных строительством работ по жилым домам приемочной комиссией, оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на подпись Росляку Ю.В.

11. Принять к сведению, что ЗАО "Объединение "Прогресс":

11.1. По окончании строительства представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади по объектам (п.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2000 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта строительства жилых домов представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключенный инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров и привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

11.3. Оформит имущественные права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрации).

12. Департаменту имущества города Москвы внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и гаражи-стоянки (п.9), являющиеся собственностью города.

13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Объединение "Прогресс" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2006 годы проектирование и строительство жилых домов (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

14. Учитывая социальную значимость проекта, значительный объем работ по инженерной инфраструктуре, освободить ЗАО "Объединение "Прогресс" от передачи Правительству Москвы средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов (п.1).

15. Принять к сведению заявления участников проекта, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков