О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и завершении комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского (с изменениями на 2 декабря 2008 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2004 года N 301-ПП


О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и
завершении комплексной реконструкции квартала 34-35
района Проспект Вернадского

(с изменениями на 2 декабря 2008 года)

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского" и генерального контракта от 19.10.98 N 1184 открытое акционерное общество "Строительная сберегательная касса" осуществляет развитие ипотечного жилищного кредитования и комплексную реконструкцию квартала 34-35 района Проспект Вернадского.

За прошедший период открытым акционерным обществом "Строительная сберегательная касса" за счет практического использования ипотечного кредитования и привлечения средств населения города Москвы проинвестировано строительство 9 жилых домов общей жилой площадью 140,2 тыс.кв.м, произведен снос 6 объектов ветхого пятиэтажного жилищного фонда общей площадью 20,7 тыс. кв.м, осуществлены градостроительные проработки по комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского. Доля города для реализации программы комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда составила 57,4 тыс.кв.м, что соответствует требованиям постановления Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г.Москве".

Действующий порядок и практика формирования долгосрочных программ жилищного строительства, в том числе для комплексной реконструкции кварталов жилой застройки при подготовке постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского" и подписании генерального контракта от 19.10.98 N 1184, не предполагали обязательного утверждения адресного перечня жилых домов, подлежащих сносу и планируемых к новому строительству.

Утвержденный с 2002 года порядок формирования и реализации программ жилищного строительства в городе Москве и долгосрочный характер реализуемой Программы комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда квартала 34-35 района Проспект Вернадского создают необходимость фиксации достигнутых промежуточных результатов и четкого определения параметров, необходимых для завершения работы в рамках указанной программы, утверждения соответствующих адресных перечней.

В целях дальнейшего развития ипотечного кредитования и завершения реализации Программы комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского, в соответствии с требованиями постановлений Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" и от 24.12.2002 N 1054-ПП "О мерах по развитию системы небанковского ипотечного кредитования на территории Москвы как способа улучшения жилищных условий населения" Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласно утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 и генеральным контрактом от 19.10.98 N 1184 объемным показателям сноса и нового строительства утвердить:

1.1. Адресный перечень Программы комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского (приложение 1).

1.2. Адресный перечень подлежащих сносу ветхих пятиэтажных жилых домов в квартале 34-35 района Проспект Вернадского (приложение 2).

2. Принять к сведению, что в рамках реализации генерального контракта от 19.10.98 N 1184 инвестором ОАО "ССК" в установленном порядке осуществлена разработка и утверждение градостроительной документации по комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского.

3. Установить распределение общей площади объектов в рамках Программы комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского в следующих соотношениях:

3.1. Общая жилая площадь:

- 37% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для целей переселения жителей реконструируемого квартала 34-35 района Проспект Вернадского;

- 63 % - в собственность ОАО "ССК".

3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ОАО "ССК".

3.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

- 90% - в собственность ОАО "ССК".

4. Департаменту имущества города Москвы обеспечить пользователей, занимающих нежилые помещения на основании оформленных в установленном порядке прав аренды, оперативного управления и хозяйственного ведения по адресам: проспект Вернадского, д.34 и д.36, равноценными нежилыми помещениями за счет предоставленной городу доли нежилых помещений в рамках реализации генерального контракта от 19.10.98 N 1184.

5. Префекту Западного административного округа в установленном порядке представить на подписание первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:

5.1. Проект дополнительного соглашения к генеральному контракту от 19.10.98 N 1184.

5.2. Акт о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта по контракту (п.5.1).

6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов в установленном порядке.

7. Принять к сведению обязательства инвестора: