ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 февраля 2004 года N 180-РП


О строительстве коммерческого делового
центра, включая комплекс предприятий
торгово-бытового назначения, в городских
кварталах 674, 675 (Центральный
административный округ города Москвы)

(с изменениями на 21 июня 2007 года)

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24.09.2002 N 788-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 1996 года N 398" и с учетом решения Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 26.11.2003 (протокол N 17), принимая во внимание решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 13.08.2003 (протокол N 32):

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, ЗАО "ТРАСТКОНСАЛТ" и компании "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." о строительстве до 31 декабря 2009 года коммерческого делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения, расположенного на земельном участке площадью 1,09 га по адресу: ул.Лесная, вл.11, стр.1, 2, 3; ул.Лесная, вл.13-15, стр.1, 2, 3, 4, 5; 3-й Лесной пер., вл.1/4, стр.1-2; Бутырский вал, вл.2-6; ул.Лесная, вл.2; ул.Лесная, вл.15, пересечение 1-го и 3-го Лесных переулков, с общей надземной площадью после проведения строительства - до 70 000 кв.метров и общей подземной площадью - 30 000 кв.м (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 21 июня 2007 года N 1257-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." является собственником строений 1, 2, 3 по ул.Лесная, вл.11, строений 1, 2, 3, 4, вл.13-15 по ул.Лесная, строений 1-2, вл.1/4 по 3-му Лесному переулку, расположенных на участке (п.1), согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номерами: 77-01/00-163/2000-87511, 77-01/00-163-2000-94203, 77-01/01-975/2003-678, 77-01/01-443/2002-301, 77-01/00-163/2000-87568, 77-01/01-230/2002-63, 77-01/01-524/2003-15, 77-01/00-163/2000-87547, договоры аренды земельных участков М-01-022299, М-01-022125, М-01-509525, М-01-024009, М-01-022319, М-01-509497, М-01-022353, М-01-509793, М-01-022297, М-01-509543, М-01-510120, М-01-510121, М-01-506612.

3. Принять к сведению, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 11.06.96 N М-01-005648 ЗАО "Трастконсалт" занимает земельный участок площадью 0,3 га по Бутырскому валу, вл.2-6, ул.Лесная, вл.15, стр.2 на условиях аренды сроком на 49 лет под строительство многофункционального центра плошадью 36400 кв.м (включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения).

4. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и ЗАО "Трастконсалт" в целях реализации настоящего распоряжения учредили ООО "Квартал 674-675", которое за счет собственных и привлеченных средств осуществит строительство коммерческого делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения (п.1) и которому в установленном порядке будут переданы права собственности на строения (п.2)

5. После оформления права собственности на строения (п.4) предоставить заказчику-застройщику ООО "Квартал 674-675" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок, площадью 1,09 га в границах квартала 674-675 (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 2) согласно представленному плану для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации коммерческого делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения.

6. Принять к сведению обязательства ООО "Квартал 674-675":

6.1. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию по строительству коммерческого делового центра (п.1) и разработать проектную документацию с учетом объединения городских кварталов N 674 и 675 с корректировкой "красных линий", устройства пешеходных зон по Заставному и 3-му Лесному переулкам и сноса всех строений, расположенных в границах участка (п.1).

6.2. Оплатить стоимость права на заключение договора аренды и совершения сделок с правом аренды земельного участка (п.1) в размере 2773593 долларов США в рублевом эквиваленте с учетом уже выкупленной площади (п.2.3) и осуществлением за счет собственных и привлеченных средств строительства и реконструкции объектов инженерного и коммунального назначения, в том числе объектов городского значения, согласно заключению ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры по инженерному обеспечению объекта от 22 ноября 2004 года N 04-248, без последующей компенсации понесенных затрат (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 7 июня 2005 года N 1007-РП - см. предыдущую редакцию).

6.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на земельный участок (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры (п.6.1).

6.5. Оплатить стоимость выкупа права на заключение договора аренды и совершения сделок с правом аренды земельного участка (п.6.4) следующим образом:

- 30% суммы - в течение 30 дней с момента выпуска настоящего распоряжения;

- 70% суммы - не позднее одного года с момента выпуска настоящего распоряжения.

7. При проведении расчетов (п.6.2) на основе разработанной исходно-разрешительной документации (п.6.1) зачесть в счет выкупа права аренды земельного участка дополнительные затраты инвестора, определенные в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.2000 N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов".

8. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и ЗАО "Трастконсалт" представят в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков(п.1), попадающих в зону строительства, для переоформления в установленном порядке в соответствии с настоящим распоряжения.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков