ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 декабря 2003 года N 2442-РП


О строительстве жилого дома по адресу:
Щелковское шоссе, вл.79, стр.1

(с изменениями на 6 июня 2006 года)

В дополнение к настоящему распоряжению см. постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1040-ПП.

____________________________________________________________________

Во исполнение совместного постановления Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы и Московской области от 1 октября 2002 года N 806-ПП/СР-10/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2002/2003 учебном году", в целях обеспечения жилой площадью сотрудников Российской экономической академии им.Г.В.Плеханова:

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа и Российской экономической академии им.Г.В.Плеханова (далее - РЭА им.Г.В.Плеханова) об изменении функционального назначения земельного участка по адресу: Щелковское шоссе, вл.79, стр.1 общей площадью 0,6777 га, предоставленного РЭА им.Г.В.Плеханова в аренду на основании договора аренды от 19 февраля 1997 года N М-03-008172 для эксплуатации здания лабораторного корпуса академии, и осуществить в 2004 году разработку проектной документации и в 2006-2007 годах строительство жилого дома ориентировочной общей площадью надземной части здания 25000 кв. м и подземной автостоянкой на 100 машиномест (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 30 декабря 2005 года N 2721-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что:

2.1. РЭА им.Г.В.Плеханова осуществит функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1).

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 1999 года N 1083 "О передаче в безвозмездное пользование Сретенскому ставропигиальному мужскому монастырю строения 2 по ул.Б.Лубянка, 19" детский сад общей площадью 561 кв.м по адресу: 2-й Монетчиковский пер., вл.6, стр.6, принадлежащий РЭА им.Г.В.Плеханова, был передан 000 "Производственное хозяйственное предприятие "Лун" взамен дома по адресу: ул.Б.Лубянка, д.19, стр.2, переданного Московской Патриархии.

2.3. Инвестор по проектированию и строительству жилого дома (п.1) будет определен на конкурсной основе.

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого дома (п.1) будет осуществляться за счет средств инвестора (п.2.3).

4. Префектуре Восточного административного округа совместно с инвестором (п.2.2):

4.1. Представить на подпись Вице-мэру Москвы инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п.1).

4.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

5. Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:

5.1 Общая жилая площадь:

- 10% - в собственность Российской Федерации для обеспечения жилой площадью сотрудников РЭА им.Г.В.Плеханова;

- 90% - в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, в том числе для расчета с физическими лицами - соинвесторами - 818,2 кв.м (при условии доплаты инвестору физическим лицом - соинвестором Скуридиной Т.А. 47 600 долл. США), при условии перечисления инвестором денежных средств в размере 2 960 000 долл. США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в счет компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком: первая часть денежных средств в размере 20% от суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов; вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала cо II по IV квартал 2006 года включительно.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию)

5.2. 100% общей нежилой площади, но не менее 2858,8 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. В случае если по итогам завершения строительства объекта площадь нежилых помещений, передаваемых в собственность города будет меньше 2858,8 кв.м, то нежилая площадь в размере, составляющем разницу между фактически передаваемой инвестором нежилой площадью и 2858,8 кв.м, передается инвестором в денежном выражении по рыночной стоимости, определяемой в установленном порядке после ввода объекта в эксплуатацию. Перечисление денежных средств инвестором производится в бюджет города Москвы в течение месяца с даты утверждения рыночной стоимости Городской комиссией по приватизации имущества города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 365-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.3. Площадь подземной автостоянки:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора (п.2.2) и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

6. Принять к сведению, что заказчик РЭА им.Г.В.Плеханова:

6.1. В течение месяца после согласования технико-экономического обоснования представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1).

6.3. Представит в Москомзем договор аренды земли от 6 июня 2000 года N М-03-600846 для его расторжения в связи с переоформлением земельно-правовых отношений.

6.4. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п.1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

6.5. Совместно с префектурой Восточного административного округа после сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (пп.4, 5) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы.

7. Принять к сведению, что инвестор (п.2.3):

7.1. Осуществит за счет собственных средств снос здания лабораторного корпуса по адресу: Щелковское шоссе, вл.79, стр.1 общей площадью 2 858,8 кв.м, находящегося в аренде РЭА им.Г.В.Плеханова до 21 ноября 2019 года (свидетельство от 15 апреля 1996 года N 028570).

7.2. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащего сносу здания лабораторного корпуса (п.7.1), попадающего в пятно застройки жилого дома (п.1), в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь автостоянки, являющиеся городской долей (п.5), и внести предложения по ее использованию.

10. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство жилого дома (п.1), осуществить в 2004 году и последующих годах за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11. Принять к сведению, что:

11.1. Все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного контракта (пп.4, 5) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11.2. После завершения строительства жилого дома (п.1) на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.