Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", в соответствии с генеральным договором от 10.01.97, инвестиционными контрактами от 28.04.99 N 05/99-ПР, от 27.04.99 N 04/99-ПР, от 28.12.2000 N ДМЖ.00.ЮЗАО.00222, договорами от 05.05.98 N 07/98-ПР, от 04.06.98, в целях достижения сбалансированности и самодостаточности реализации программы комплексной реконструкции на территории квартала 37-38 Юго-Запада Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа города Москвы:
1.1. О продолжении комплексной реконструкции кварталов 38 и 38а Юго-Запада и строительстве корп.5 квартала 37 Юго-Запада (школа) за счет средств привлеченных инвестиций по ранее заключенным договорам и инвестиционным контрактам.
1.2. О проведении комплексной реконструкции кварталов 37 и 37ц Юго-Запада, за исключением корп.5 квартала 37 Юго-Запада (школа), за счет средств городского бюджета.
2. Учитывая, что дальнейшая реализация комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада будет осуществляться как за счет средств привлеченных средств, так и за счет средств городского бюджета:
2.1. Сохранить функции заказчика по комплексной реконструкции и застройке кварталов 38 и 38а Юго-Запада и строительству корп.5 квартала 37 Юго-Запада (школа) с учетом имеющихся инвестиционных контрактов и зарегистрированных договоров на закрытое акционерное общество "Ремстройтрест".
2.2. Возложить функции заказчика по застройке кварталов 37 и 37ц Юго-Запада, за исключением корп.5 квартала 37 Юго-Запада (школа), на Управление бюджетного планирования и городского заказа города Москвы.
2.3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада на ОАО "Москапстрой".
3. Функции генерального подрядчика по строительству кварталов 37 и 37ц Юго-Запада возложить на ЗАО "Ремстройтрест", учитывая, что ЗАО "Ремстройтрест" осуществляет комплексную реконструкцию квартала 37-38 Юго-Запада в соответствии с инвестиционными контрактами.
4. ЗАО "Ремстройтрест":
4.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства по программе реконструкции.
4.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами и договорами подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.
4.3. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключенные инвестиционные контракты, а также дополнения и изменения к ним, заключенные в рамках настоящего постановления, для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4.4. Заключить в установленном порядке дополнительные соглашения к ранее заключенным инвестиционным контрактам и договорам о совместной деятельности (сотрудничестве) на реконструкцию квартала 37-38 Юго-Запада на условиях настоящего постановления.
4.5. Совместно с префектурой Юго-Западного административного округа произвести в установленном порядке учетную регистрацию контрактов на реконструкцию квартала 37-38 Юго-Запада, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах их реализации в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
5. Заказчику по застройке кварталов 37 и 37ц Юго-Запада, определенному на конкурсной основе, после выпуска настоящего постановления заказать в Москомархитектуре корректировку проектносметной документации в соответствии с требованиями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к жилью и Управления бюджетного планирования и городского заказа города Москвы к объектам социальной сферы, строящимся за счет средств городского бюджета.
6. ОАО "Москапстрой" осуществить проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для квартала 37-38 Юго-Запада.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
7.1. Предусматривать по предложениям Управления бюджетного планирования и городского заказа города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных программах на 2004 и последующие годы проектирование и строительство жилых домов кварталов 37 и 37ц Юго-Запада в пределах лимитов капитальных вложений, ежегодно выделяемых Комплексу социальной сферы Правительства Москвы на жилищное строительство за счет средств городского бюджета.
7.2. По предложениям городского заказчика - Управления бюджетного планирования и городского заказа города Москвы включать в инвестиционные программы на 2005-2010 годы проектирование и строительство объектов социальной сферы в кварталах 37 и 37ц Юго-Запада в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых управлению.
7.3. По предложениям ОАО "Москапстрой", согласованным с проектными и подрядными организациями, предусматривать в пределах утвержденных инвестиционных программ на 2004 и последующие годы проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений для осуществления реконструкции квартала 37-38 ЮгоЗапада.
7.4. Осуществить возмещение затрат инвестору ЗАО "Ремстройтрест" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.12.99 N 1510-РМ "Об утверждении Временного положения о порядке определения и подтверждения затрат, подлежащих компенсации бывшим инвесторам при расторжении инвестиционных контрактов и передаче объектов для финансирования из городских источников".
8. Центру Госсанэпиднадзора в г.Москве, ОАО "Мосэнерго", Департаменту природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Мосзеленхозу, МГП "Мосводоканал", ОАО "Московская городская телефонная сеть" выдавать технические условия на присоединение к городским коммуникациям и согласовывать проектные решения на строительство стартовых жилых домов с максимальным использованием существующих мощностей.
9. По завершении строительства жилых домов произвести распределение площади в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% общей жилой площади, финансируемой за счет средств инвестора, с набором квартир, соответствующим демографии переселяемых семей, и площадью квартир на уровне верхних пределов, установленных Московскими государственными строительными нормами для жилища 2 категории комфорта, и 100% общей жилой площади, финансируемой за счет средств города Москвы - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа;
- 70% общей жилой площади, финансируемой за счет средств инвестора - в собственность инвестора ЗАО "Ремстройтрест".
9.2. Нежилая площадь: