3.1. Система работ и услуг по согласованию находится в непосредственной зависимости от этапов инвестиционного процесса в строительстве.
По этому признаку система документов, подлежащих согласованию, подразделяется на: предпроектную и проектную.
В состав предпроектной входят:
- предпроектная градостроительная документация (градостроительный план, отраслевые схемы размещения строительства, проект планировки территории);
- программная документация (перечень строек, титульный список ПИР и пр.);
- предынвестиционная документация (предпроектные проработки, бизнес-план, ТЭО инвестиций);
- исходно-разрешительная документация.
В состав проектов входят:
- утверждаемая документация (проект, рабочий проект);
- рабочая документация.
В приложении 1 представлена блок-схема интегральной системы предпроектной и проектной подготовки инвестиционного процесса строительства в увязке с системой согласования.
3.2. Стоимость работ и услуг по согласованию складывается из 2 составляющих:
- по нормативу от стоимости предпроектных или проектных работ;
- по нормативу, отражающему совокупные общественно-необходимые затраты.
По нормативу от стоимости предпроектных и проектных работ определяется стоимость согласований, связанных с рассмотрением документации с позиций оценки и анализа принятых решений, архитектурно-планировочной и экономической эффективности проекта.
По нормативу, отражающему необходимые общественные трудозатраты, определяется стоимость согласований по проверке соответствия принятых решений действующим нормативным документам и выданным ранее техническим условиям, а также операций по приему, оформлению и отправке заключений.
Система выбора метода определения стоимости согласований представлена в приложении 2.