1.1. Порядок определения стоимости разработки проекта планировки территорий в г.Москве является методической основой, позволяющей определить стоимость разработки ППТ на основе удельных показателей стоимости на единицу измерения (га), характеризующих конкретную территорию с точки зрения количественных и качественных показателей: ее размер, особенности архитектурно-планировочной организации, инженерно-транспортной инфраструктуры, состояние экологии и пр.
1.2. Сформированная на основе данного методического подхода стоимость разработки ППТ является базовой (в ценах на 01.01.98).
1.3. Приведение базовой цены к текущей осуществляется с помощью коэффициентов инфляции, утверждаемых Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политики при Правительстве Москвы (РМВК).
1.4. В качестве количественного параметра принята площадь территории, в га.
1.5. Стоимость разработки проекта планировки территории уточняется с помощью системы коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы.
1.6. Базовая стоимость ППТ является исходной для определения договорной цены, в которую также включаются дополнительные работы и услуги, оказываемые заказчику при разработке ППТ.
1.7. В стоимости разработки ППТ, определяемой в соответствии с Порядком, учтены расходы на изготовление 6 экземпляров ППТ, оплату труда всех участников разработки ППТ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное страхование, а также материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка и прибыль.
1.8. В стоимости разработки ППТ не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы:
- научно-исследовательские;
- археологические исследования;
- инженерно-геологические исследования;
- историко-архитектурные исследования;
- по расчетам, связанным с инсоляцией и освещенностью и природно-охранными мероприятиями;
- геодезические;
- сбор исходных данных;
- подготовка задания на проектирование;
- проектирование вариантов разделов состава ППТ;
- подготовка проектов постановлений Правительства Москвы;
- выполнение функций Заказчика;
- прочие.
Стоимость работ по п.1.9 определяется по действующим нормативно-методическим документам и дополнительно учитывается в составе договорной цены.
1.9. Стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика, устанавливается в размере до 5% от стоимости работ (на договорной основе), выполняемых субподрядными организациями.
1.10. Порядок может применяться предприятиями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, осуществляющими разработку ППТ для Москвы.
1.11. Стоимость разработки ППТ определяется на весь объем документации в целом и распределяется по разделам в соответствии с разбивкой по составу, представленной в табл.1.
Состав проекта планировки жилых территорий*
________________
* Состав проекта планировки территории принят в соответствии с Временным положением о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве. М.,1999 год. Состав проекта планировки территорий иного функционального назначения будет представлен по мере утверждения соответствующих Положений.