ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 2 декабря 2003 года N 2215-РП


О перебазировании (выводе) производства ООО "Жилой комплекс Маломосковский"
и строительстве на освобождаемой территории жилого
комплекса по адресу: Москва, ул.Маломосковская,
вл.21 (Северо-Восточный административный округ)*

(с изменениями на 3 августа 2005 года)

________________

* Заголовок в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию.

В целях эффективного использования городских земель, реализации программы комплексной реконструкции районов города Москвы, реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:

1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 31.07.2002) о перебазировании (выводе) производства ООО "Жилой комплекс Маломосковский", расположенного по адресу: ул.Маломосковская, вл.21 с последующим проведением на освобождаемой территории площадью 2,59 га работ по реабилитации и строительству в соответствии с разработанным и утвержденным Мосгосэкспертизой проектом в 2003-2005 годах жилого комплекса общей площадью 78490 кв.м, в том числе: 45800 кв.м общей жилой площади, 3087 кв.м встроенно-пристроенных нежилых помещений, 13287 кв.м подземной автостоянки (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что производственные и административные здания по адресу: ул.Маломосковская, д.21, строения 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9-10-11-12, 13, 14, 15, 16, 17 общей площадью 13607,8 кв.м находятся в собственности ООО "Жилой комплекс "Маломосковский" (свидетельства о регистрации права собственности NN 77-01/02-065/2002-264, 77-01/02-065/2002-267, 77-01/02-065/2002-270, 77-01/02-065/2002-273, 77-01/02-065/2002-275, 77-01/02-065/2002-277, 77-01/02-065/2002-280, 77-01/02-065/2002-283, 77-01/02065/2002-285, 77-01/02-065/2002-288, 77-01/02-065/2002-291, 77-01/02-065/2002-294, 77-01/02-065/2002-297).

З. Принять к сведению, что инвестор ООО "Жилой комплекс Маломосковский" привлек ООО "ПИК-Инвест" (лицензия N Д 106474, регистрационный N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению функций заказчика на проведение работ по перебазированию, сносу, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п.1).

4. Принять к сведению обязательства ООО "ПИК-Инвест":

4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.

4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект на строительство многофункционального жилого комплекса (п.1).

4.3. После перебазирования производства ООО "Жилой комплекс "Маломосковский" по адресу: Варшавское шоссе, д.170 оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию).

4.4. Представить материалы исходно-разрешительной документации в Москомзем для оформления земельно-правовых отношений по земельному участку (п.1) на период проектирования и строительства.

5. Префектуре Северо-Восточного административного округа:

5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "Жилой комплекс "Маломосковский" на строительство жилого комплекса (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением, с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в соотношении (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию):

5.1.1. По общей жилой площади:

100% - в собственность инвестора - ООО "Жилой комплекс "Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами и при условии компенсации или отселения 19 квартир (в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 10 июля 2003 года N10-П6/03МГЭ), а также перечисления на счет КБК72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в Московском казначействе 6593789 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.

Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (п.5.2).

Оставшаяся сумма (80%) оплачивается ежеквартально в течение периода реализации инвестиционного проекта (п.1) в первый рабочий день квартала равными долями, начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию)

5.1.2. По нежилым помещениям надземной части:

1000 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для передачи префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы для размещения районного управления социальной защиты населения;

оставшаяся площадь - в собственность инвестора - ООО "Жилой комплекс "Маломосковский".

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию)

5.1.3. По подземной части:

100% - в собственность инвестора ООО "Жилой комплекс Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных проектов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

5.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.1) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию).

6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации в установленном порядке, включая убытки, связанные с перебазированием предприятия, и компенсацию за снос строений (п.2), учтены при распределении общей площади объектов (п.5).

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п.1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ООО "Жилой комплекс "Маломосковский" без последующей компенсации городом (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию).

8. Пункт исключен - распоряжение Правительства Москвы от 3 августа 2005 года N 1449-РП - см. предыдущую редакцию.

9. Инвестору ООО "Жилой комплекс Маломосковский" в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.5.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10. Учесть обязательства участников строительства по окончании строительства в трехмесячный срок произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11. Принять к сведению обязательства ООО "Жилой комплекс Маломосковский":

11.1. Осуществить в установленном законом порядке оформление и регистрацию имущественных прав на нежилые помещения после завершения строительства объекта (п.1).

11.2. Представить правоустанавливающие документы на вновь построенное имущество в Москомзем для оформления долгосрочного договора аренды земли на 49 лет.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.