ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 ноября 2003 года N 2135-РП


О завершении застройки земельного участка
по ул.Нежинская, владение 8-12 (Западный
административный округ)

В соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 04.09.92 N 2173-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по ул.Нежинской, вл.8-12 префектуре Западного административного округа под размещение малоэтажных жилых домов" ЗАО "Траст" признано победителем конкурса на право застройки земельного участка по ул.Нежинская, владение 8-12. Результаты конкурса утверждены распоряжением префекта Западного административного округа от 12.03.93 N 107-РП "Об утверждении итогов конкурса по подбору инвесторов на реализацию проекта малоэтажной застройки по ул.Нежинской, вл.8-12" и с ЗАО "Траст" заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 10.11.93 N М-07-000280 по ул.Нежинская, владение 8-12 площадью 4,5 га. В целях завершения комплексной застройки земельного участка и благоустройства прилегающей территории:

1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "Траст" (далее - ЗАО "Траст"), с целью завершения комплексной застройки земельного участка по адресу: улица Нежинская, владение 8-12, о проектировании и строительстве в 2003-2006 годах жилого комплекса общей жилой площадью 30 тыс.кв.м с нежилыми помещениями площадью 1,5 тыс.кв.м и подземной автостоянкой (по нормативу), с благоустройством и озеленением прилегающего к застройке земельного участка площадью 3,89 га.

2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и инвестора по проектированию и строительству объекта (п.1) осуществит ЗАО "Траст".

3. Принять к сведению, что ЗАО "Траст":

3.1. Обеспечит разработку (корректировку) исходно-разрешительной и проектной документации по объекту (п.1), а также проект планировки застраиваемой территории с расчетом потребности строительства объектов социально-бытовой сферы и представит на утверждение в Мосгосэкспертизу в установленном порядке.

3.2. Представит в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды под благоустройство и озеленение.

3.3. Представит в Москомзем договор долгосрочной аренды земли от 10.11.93 N М-07-000280 для внесения необходимых изменений в установленном порядке в соответствии с настоящим распоряжением и исходно-разрешительной документацией.

3.4. Обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договорами аренды земельных участков.

4. Распределение площадей объекта (п.1) между городом и инвестором произвести в следующих соотношениях:

4.1. Жилая площадь:

100% - в собственность ЗАО "Траст" при условии перечисления в бюджет города Москвы доли города в денежном выражении в сумме 7 590 900 долларов США в рублевом эквиваленте.

Срок первого платежа (20% от общей суммы) - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (п.5.2), вторая часть (80% от общей суммы) перечисляются в соответствии с графиком платежей, который оформляется приложением к инвестиционному контракту.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы, в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% общей нежилой площади - инвестору ЗАО "Траст" и в собственность привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.

4.3. Площадь подземных гаражей:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы безвозмездно для реализации по предложению префектуры Западного административного округа;

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - инвестору ЗАО "Траст" и привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.

5. Префекту Западного административного округа совместно с ЗАО "Траст":

5.1. Подготовить инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях пункта 4 и представить его на подписание Вице-мэру Москвы.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП.

5.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию, оформить акт о результатах реализации (частично реализации) инвестиционного проекта, согласно инвестиционному контракту и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ЗАО "Траст" в течение месяца после получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по проекту объекта (п.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учётной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Траст" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2006 годов проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет инвестора в полном объеме.

8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) представить в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п.1.) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющихся городской долей.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.