Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов (с изменениями на 10 октября 2006 года) (утратило силу)

3. Определение суммы денежной компенсации

Сумма денежной компенсации инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры (С) определяется по формуле:

     
где:

- общая (проектируемая) жилая площадь квартир в рассматриваемом объекте в кв.м;

- удельный показатель среднего размера компенсации по жилью в долл. США на 1 кв.м общей жилой площади квартир в рассматриваемом объекте, рассчитываемый следующим образом:

     
где:

- удельная (приведенная к 1 кв.м квартир) расчетная рыночная цена жилья соответствующей категории в соответствующем муниципальном районе, определяемая по таблице 1 приложения;

- расчетный базовый коэффициент для определения размера компенсации в зависимости от места расположения и категории жилья, определяемый по таблице 2 приложения;

- коэффициент по оснащению и престижности, определяемый по таблице 3 приложения;

- коэффициент качества размещения объекта внутри муниципального района, определяемый по таблице 4 приложения;

- коэффициент по объему строительства, определяется по таблице 5 приложения;

- коэффициент, равный 0,9 и применяемый в случае реконструкции объекта (не в случае нового строительства или сноса с последующим строительством);

- коэффициент пересчета платежей для приведения по времени стоимости по нормативу от момента продаж к величине, соответствующей графику выплат в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП, определяется по таблице 6 приложения;

- в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП, приведенная к графику платежей (умноженная на из таблицы 6 приложения) сумма всех дополнительных, согласованных с городом обременении инвестора по рассматриваемому объекту, включая передаваемое городу жилье и гаражи в натуральном выражении (по рыночной стоимости).