ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 августа 2003 года N 1531-РП


О строительстве жилого дома во вл.37-41 по ул.Вавилова
(Юго-Западный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
 от 3 августа 2005 года N 1447-РП
____________________________________________________________________

В целях сохранения научного потенциала Российской академии наук, обеспечения условий повышенной социальной защищенности и нормальной жизнедеятельности ее научных кадров, прекращению их оттока за рубеж, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы и Президиума РАН от 16.03.93 N 228-10 "О работах Российской академии наук для Москвы и поддержке ученых московских учреждений академии", распоряжением Мэра Москвы от 04.09.95 N 455-РМ "Об улучшении использования научно-технического потенциала московских исследовательских организаций и расширении их поддержки со стороны Правительства Москвы", распоряжением Мосгорисполкома от 23.12.75 N 2457-р "О разработке проектов жилых домов во владениях NN 37-41 и 25-33 по ул.Вавилова", распоряжением Президиума Российской академии наук от 30.04.99 N 10120-178 "О мерах по реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН по адресу: ул.Вавилова, вл.27-41":

1. Принять предложение Российской академии наук (далее - РАН) о реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН во вл.37-41 по ул.Вавилова, в рамках которого с 2003 по 2006 год будет осуществлено строительство жилого дома общей площадью до 12,0 тыс.кв.м, в том числе жилой площадью - до 9,0 тыс.кв.м, нежилой площадью ориентировочно до 2,0 тыс.кв.м и подземным гаражом-автостоянкой на 50-100 машиномест (данные будут уточнены проектом), на месте сноса трех существующих зданий (вл.37, 39, 41/5 по ул.Вавилова), являющихся федеральной собственностью, и с момента своей постройки в 1949 году входивших в состав жилого фонда Академии наук, на земельном участке площадью 0,7 га по адресу: ул.Вавилова, вл.37, 39, 41/5, закрепленным за РАН в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 21.08.2002 N 77 НН 034544.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Государственное учреждение Институт биоорганической химии им.М.М.Шемякина и Ю.А.Овчинникова Российской академии наук (далее ИБХ РАН):

2.1.1. Представляет интересы РАН в реализации инвестиционного проекта реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН во вл.37-41 по ул.Вавилова, является заказчиком строительства объекта (п.1) и осуществляет работы по сносу трех существующих зданий (п.1), проектированию и строительству объекта за счет собственных и привлеченных средств.

2.1.2. На основании согласованного в установленном порядке Градостроительного обоснования закажет в Москомархитектуре выполнение исходно-разрешительной документации для разработки проектной документации по объекту (п.1) и представит ее для согласования в Москомархитектуру и Мосгорэкспертизу.

2.1.3. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

2.1.4. Осуществит оформление и учет жилой площади после окончания строительства в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

2.2. Российская академия наук за счет собственных средств до начала строительства обеспечит вывод организаций РАН, временно размещенных в сносимых зданиях NN 37, 39, 41/5 по ул.Вавилова.

3. Префекту Юго-Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с ИБХ РАН на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади построенного объекта в следующих соотношениях:

3.1. Общая жилая площадь:

- 20% - ИБХ РАН для сотрудников института и РАН, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном порядке;

- 80% - привлеченным инвесторам для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке с учетом компенсации затрат по реализации проекта реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН во вл.37-41 по ул.Вавилова при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города (10%) в объеме 950000 долларов США. Денежные средства перечисляются до 30.08.2004 в бюджет города Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов" ежеквартально, равными долями. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% (190000 долларов США) от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. В случае, если инвестор обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим распоряжением (п.1), указанные денежные средства подлежат перерасчету.

3.2. Общая нежилая площадь (без подземного гаража):

- 40% - ИБХ РАН, в том числе для нужд РАН;

- 60% - привлеченным инвесторам для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке.

3.3. Гараж-стоянка:

- 100% - ИБХ РАН и привлеченным инвесторам для дальнейшей коммерческой реализации.

4. ИБХ РАН совместно с префектурой Юго-Западного административного округа после завершения строительства объекта (п.1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Принять к сведению, что после завершения строительства и ввода объекта (п.1) в эксплуатацию оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены участниками строительства в установленном порядке.

6. Принимая во внимание убытки РАН, связанные со сносом ведомственного фонда, учитывая, что сносимые здания NN 37, 39, 41 по ул.Вавилова общей площадью 3 700 кв.метров входили в состав жилого фонда РАН, а также учитывая перечисление городу Москве денежного эквивалента доли города (п.3.1), освободить ИБХ РАН при строительстве объекта (п.1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение пропорционально доле площади, передаваемой городу Москве, ИБХ РАН, в том числе РАН.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

7.1. Включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2003-2005 годы проектирование и строительство объекта (п.1).

7.2. На основании материалов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых инвесторами на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Принять к сведению, что после ввода объекта (п.1) в эксплуатацию, земельно-правовые отношения будут переоформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.